データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.3% | 49.3万円/㎡ | 51.5万円/㎡ | 56.0万円/㎡ | 60.9万円/㎡ | 75.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：61.7万円/㎡〜88.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 江戸川区船堀２丁目５６６番 地価公示 2026年・江戸川 |
商業地 | 103.0万円/㎡ | 340.5万円/坪 | +11.4% | 船堀 130m |
| 東京都 江戸川区船堀２丁目５０７番１ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 54.6万円/㎡ | 180.5万円/坪 | +6.6% | 船堀 450m |
| 東京都 江戸川区船堀７丁目１４６９番３ 地価公示 2026年・江戸川 |
商業地 | 49.0万円/㎡ | 162.0万円/坪 | +6.8% | 船堀 950m |
| 東京都 江戸川区船堀七丁目１４３７番２ 地価調査 2026年・江戸川 |
住宅地 | 49.0万円/㎡ | 162.0万円/坪 | +6.8% | 一般住宅、小規模作業所等が混在する住宅地域 |
| 東京都 江戸川区船堀７丁目１４３７番２ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 48.0万円/㎡ | 158.7万円/坪 | +6.7% | 船堀 920m |
| 東京都 江戸川区船堀５丁目１３２７番 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 45.7万円/㎡ | 151.1万円/坪 | +6.0% | 船堀 850m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 167件・土地と建物 40件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 船堀 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 85㎡ | 2008 | — |
| 船堀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 75㎡ | 2017 | 100.0万円/㎡ |
| 船堀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 70㎡ | 2013 | 104.3万円/㎡ |
| 船堀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 65㎡ | 2005 | 69.2万円/㎡ |
| 船堀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 75㎡ | 2005 | 72.0万円/㎡ |
| 船堀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 65㎡ | 1980 | 75.4万円/㎡ |
| 船堀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 90㎡ | 2001 | 105.6万円/㎡ |
| 船堀 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 40㎡ | 1975 | — |
| 船堀 | 2026年2Q | 土地 | 4,800万円 | 85㎡ | — | 58.0万円/㎡ |
| 船堀 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,600万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 船堀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 75㎡ | 2025 | 133.3万円/㎡ |
| 船堀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 70㎡ | 2005 | 100.0万円/㎡ |
| 船堀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 70㎡ | 2017 | 104.3万円/㎡ |
| 船堀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 75㎡ | 1996 | 70.7万円/㎡ |
| 船堀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 1980 | 46.7万円/㎡ |
| 船堀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 80㎡ | 1980 | 71.2万円/㎡ |
| 船堀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 110㎡ | 2001 | 68.2万円/㎡ |
| 船堀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 60㎡ | 1996 | 73.3万円/㎡ |
| 船堀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 75㎡ | 1999 | 97.3万円/㎡ |
| 船堀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 75㎡ | 2013 | 92.0万円/㎡ |
江戸川区船堀の住宅地の平均地価は49.3万円/㎡（坪単価163.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
江戸川区船堀の地価は前年から平均で+7.4%と上がっています。5年間では+26.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は85.0万円/㎡、価格の中央値は6,000万円です（95件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.3%で、10年後は75.2万円/㎡（61.7〜88.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。