データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | 48.7万円/㎡ | 50.4万円/㎡ | 54.0万円/㎡ | 57.9万円/㎡ | 68.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：56.4万円/㎡〜81.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 江戸川区東葛西６丁目２番１２外 地価公示 2026年・江戸川 |
商業地 | 107.0万円/㎡ | 353.7万円/坪 | +10.9% | 葛西 210m |
| 東京都 江戸川区東葛西５丁目１６０２番１ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 56.6万円/㎡ | 187.1万円/坪 | ±0.0% | 葛西 460m |
| 東京都 江戸川区東葛西６丁目２３番３ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 56.4万円/㎡ | 186.4万円/坪 | +5.6% | 葛西 480m |
| 東京都 江戸川区東葛西４丁目３３番４ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 45.7万円/㎡ | 151.1万円/坪 | +4.8% | 葛西 1.1km |
| 東京都 江戸川区東葛西８丁目３４番５ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 45.7万円/㎡ | 151.1万円/坪 | +4.3% | 葛西 1.4km |
| 東京都 江戸川区東葛西３丁目６１番外 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 39.1万円/㎡ | 129.3万円/坪 | +5.4% | 葛西 1.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 182件・土地と建物 98件・土地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東葛西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 35㎡ | 1990 | — |
| 東葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 55㎡ | 1995 | 60.0万円/㎡ |
| 東葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 1984 | 45.3万円/㎡ |
| 東葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 80㎡ | 1983 | 55.0万円/㎡ |
| 東葛西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 105㎡ | 1999 | — |
| 東葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 90㎡ | 2017 | 111.1万円/㎡ |
| 東葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 30㎡ | 2006 | 76.7万円/㎡ |
| 東葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 80㎡ | 1987 | 53.8万円/㎡ |
| 東葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 70㎡ | 2006 | 77.1万円/㎡ |
| 東葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 60㎡ | 1978 | 70.0万円/㎡ |
| 東葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 75㎡ | 1998 | 80.0万円/㎡ |
| 東葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 75㎡ | 2000 | 77.3万円/㎡ |
| 東葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 75㎡ | 2019 | 86.7万円/㎡ |
| 東葛西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,100万円 | 90㎡ | 2010 | — |
| 東葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 65㎡ | 2011 | 76.9万円/㎡ |
| 東葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 55㎡ | 1978 | 76.4万円/㎡ |
| 東葛西 | 2026年2Q | 土地 | 1億5,000万円 | 260㎡ | — | 55.0万円/㎡ |
| 東葛西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 80㎡ | 2014 | 75.0万円/㎡ |
| 東葛西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 40㎡ | 2026 | — |
| 東葛西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 90㎡ | 2025 | — |
江戸川区東葛西の住宅地の平均地価は48.7万円/㎡（坪単価161.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
江戸川区東葛西の地価は前年から平均で+5.2%と上がっています。5年間では+21.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は66.3万円/㎡、価格の中央値は4,400万円です（100件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は68.8万円/㎡（56.4〜81.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。