データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | 56.6万円/㎡ | 59.1万円/㎡ | 64.4万円/㎡ | 70.3万円/㎡ | 87.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：71.6万円/㎡〜103.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 江戸川区西葛西六丁目１５番２８外 地価調査 2026年・江戸川 |
商業地 | 227.0万円/㎡ | 750.4万円/坪 | +8.6% | 中高層ビルが建ち並ぶ駅前広場に面した商業地域 |
| 東京都 江戸川区西葛西６丁目１５番２８外 地価公示 2026年・江戸川 |
商業地 | 218.0万円/㎡ | 720.7万円/坪 | +8.5% | 西葛西 |
| 東京都 江戸川区西葛西三丁目５番６２ 地価調査 2026年・江戸川 |
住宅地 | 64.8万円/㎡ | 214.2万円/坪 | +8.5% | 中低層共同住宅が多い利便性のよい住宅地域 |
| 東京都 江戸川区西葛西３丁目１０番５ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 63.5万円/㎡ | 209.9万円/坪 | +8.4% | 西葛西 580m |
| 東京都 江戸川区西葛西７丁目２３番１４ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 59.5万円/㎡ | 196.7万円/坪 | +8.8% | 西葛西 850m |
| 東京都 江戸川区西葛西８丁目９番５２ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 52.6万円/㎡ | 173.9万円/坪 | +5.0% | 西葛西 950m |
| 東京都 江戸川区西葛西１丁目２３７１番８ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 42.5万円/㎡ | 140.5万円/坪 | +4.2% | 西葛西 1.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 355件・土地と建物 43件・土地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 25㎡ | 1992 | 48.0万円/㎡ |
| 西葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 75㎡ | 2012 | 82.7万円/㎡ |
| 西葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 60㎡ | 2016 | 116.7万円/㎡ |
| 西葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 85㎡ | 2021 | 88.2万円/㎡ |
| 西葛西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 西葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 75㎡ | 2018 | 102.7万円/㎡ |
| 西葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 75㎡ | 2021 | 102.7万円/㎡ |
| 西葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 75㎡ | 2019 | 102.7万円/㎡ |
| 西葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 45㎡ | 1977 | 57.8万円/㎡ |
| 西葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 75㎡ | 2002 | 61.3万円/㎡ |
| 西葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 80㎡ | 1976 | 51.2万円/㎡ |
| 西葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,300万円 | 75㎡ | 2024 | 124.0万円/㎡ |
| 西葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 70㎡ | 1980 | 50.0万円/㎡ |
| 西葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 65㎡ | 1976 | 60.0万円/㎡ |
| 西葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 70㎡ | 1989 | 75.7万円/㎡ |
| 西葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 70㎡ | 1979 | 51.4万円/㎡ |
| 西葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 75㎡ | 1979 | 60.0万円/㎡ |
| 西葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 70㎡ | 1980 | 52.9万円/㎡ |
| 西葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 75㎡ | 1975 | 64.0万円/㎡ |
| 西葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 65㎡ | 1980 | 56.9万円/㎡ |
江戸川区西葛西の住宅地の平均地価は56.6万円/㎡（坪単価187.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
江戸川区西葛西の地価は前年から平均で+7.4%と上がっています。5年間では+26.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は70.0万円/㎡、価格の中央値は5,000万円です（207件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は87.3万円/㎡（71.6〜103.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。