データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.6% | 54.0万円/㎡ | 55.9万円/㎡ | 60.1万円/㎡ | 64.5万円/㎡ | 77.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：63.2万円/㎡〜90.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 江戸川区中葛西三丁目３７番４ 地価調査 2026年・江戸川 |
商業地 | 126.0万円/㎡ | 416.5万円/坪 | +11.5% | 中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 東京都 江戸川区中葛西五丁目６番２４ 地価調査 2026年・江戸川 |
住宅地 | 60.3万円/㎡ | 199.3万円/坪 | +5.1% | 中小規模一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域 |
| 東京都 江戸川区中葛西３丁目２３番２１ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 59.8万円/㎡ | 197.7万円/坪 | +4.2% | 葛西 450m |
| 東京都 江戸川区中葛西５丁目６番２４ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 58.5万円/㎡ | 193.4万円/坪 | +4.3% | 西葛西 800m |
| 東京都 江戸川区中葛西７丁目２３番１５ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 51.9万円/㎡ | 171.6万円/坪 | +4.4% | 葛西 860m |
| 東京都 江戸川区中葛西１丁目３５番１６ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 48.2万円/㎡ | 159.3万円/坪 | +4.6% | 葛西 950m |
| 東京都 江戸川区中葛西８丁目４０１７番５外 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 45.2万円/㎡ | 149.4万円/坪 | +4.9% | 葛西 850m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 213件・土地と建物 69件・土地 20件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 60㎡ | 1975 | 53.3万円/㎡ |
| 中葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 1975 | 46.7万円/㎡ |
| 中葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 70㎡ | 1997 | 52.9万円/㎡ |
| 中葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 70㎡ | 2008 | 74.3万円/㎡ |
| 中葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 65㎡ | 1984 | 50.8万円/㎡ |
| 中葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 1984 | 43.1万円/㎡ |
| 中葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 25㎡ | 1977 | 48.0万円/㎡ |
| 中葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 65㎡ | 1984 | 63.1万円/㎡ |
| 中葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 25㎡ | 1976 | 36.0万円/㎡ |
| 中葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 85㎡ | 2000 | 70.6万円/㎡ |
| 中葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 60㎡ | 1974 | 40.0万円/㎡ |
| 中葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 60㎡ | 1975 | 51.7万円/㎡ |
| 中葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 75㎡ | 2015 | 100.0万円/㎡ |
| 中葛西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 中葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 80㎡ | 2000 | 71.2万円/㎡ |
| 中葛西 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 70㎡ | 1975 | 71.4万円/㎡ |
| 中葛西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 25㎡ | 1977 | 44.0万円/㎡ |
| 中葛西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 75㎡ | 2000 | 61.3万円/㎡ |
| 中葛西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 65㎡ | 2015 | 107.7万円/㎡ |
| 中葛西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 75㎡ | 2017 | 106.7万円/㎡ |
江戸川区中葛西の住宅地の平均地価は54.0万円/㎡（坪単価178.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
江戸川区中葛西の地価は前年から平均で+5.6%と上がっています。5年間では+21.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は59.4万円/㎡、価格の中央値は3,550万円です（128件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.6%で、10年後は77.0万円/㎡（63.2〜90.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。