データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.0% | 35.2万円/㎡ | 36.6万円/㎡ | 39.6万円/㎡ | 42.8万円/㎡ | 52.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：42.8万円/㎡〜61.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 江戸川区新堀一丁目４２番１ 地価調査 2026年・江戸川 |
商業地 | 40.6万円/㎡ | 134.2万円/坪 | +7.4% | 沿道型店舗、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 東京都 江戸川区新堀二丁目１４番５外 地価調査 2026年・江戸川 |
住宅地 | 35.2万円/㎡ | 116.4万円/坪 | +6.0% | 一般住宅、店舗、作業所等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 19件・中古マンション等 17件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新堀 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2億7,000万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 新堀 | 2026年1Q | 土地 | 8,500万円 | 210㎡ | — | 41.0万円/㎡ |
| 新堀 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 70㎡ | 2003 | — |
| 新堀 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 70㎡ | 2007 | 57.1万円/㎡ |
| 新堀 | 2025年3Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 140㎡ | 1985 | — |
| 新堀 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2007 | 53.3万円/㎡ |
| 新堀 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 75㎡ | 2003 | — |
| 新堀 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 60㎡ | 2006 | 35.0万円/㎡ |
| 新堀 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 2016 | — |
| 新堀 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 2008 | 66.7万円/㎡ |
| 新堀 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 70㎡ | 2008 | 71.4万円/㎡ |
| 新堀 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 65㎡ | 2003 | 60.0万円/㎡ |
| 新堀 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 70㎡ | 2006 | 57.1万円/㎡ |
| 新堀 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 70㎡ | 1994 | 57.1万円/㎡ |
| 新堀 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 340㎡ | 1980 | — |
| 新堀 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 75㎡ | 2022 | — |
| 新堀 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2006 | 48.0万円/㎡ |
| 新堀 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 新堀 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | 1994 | 33.3万円/㎡ |
| 新堀 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 70㎡ | 2006 | 54.3万円/㎡ |
江戸川区新堀の住宅地の平均地価は35.2万円/㎡（坪単価116.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
江戸川区新堀の地価は前年から平均で+6.7%と上がっています。5年間では+23.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は57.1万円/㎡、価格の中央値は4,000万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.0%で、10年後は52.1万円/㎡（42.8〜61.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。