データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 315.9万円/㎡ | 354.9万円/㎡ | 398.8万円/㎡ | 533.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：437.6万円/㎡〜629.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中央区入船３丁目１番１外 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 369.0万円/㎡ | 1,220万円/坪 | +18.6% | 新富町 120m |
| 東京都 中央区入船３丁目１５番１外 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 227.0万円/㎡ | 750.4万円/坪 | +19.5% | 新富町 210m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 73件・土地と建物 4件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 入船 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 30㎡ | 2016 | 143.3万円/㎡ |
| 入船 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 25㎡ | 1981 | 104.0万円/㎡ |
| 入船 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 95㎡ | 2008 | 178.9万円/㎡ |
| 入船 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 25㎡ | 2003 | 124.0万円/㎡ |
| 入船 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 25㎡ | 1982 | 72.0万円/㎡ |
| 入船 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 55㎡ | 1982 | 140.0万円/㎡ |
| 入船 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 35㎡ | 2021 | 160.0万円/㎡ |
| 入船 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 20㎡ | 1982 | 95.0万円/㎡ |
| 入船 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 25㎡ | 2003 | 120.0万円/㎡ |
| 入船 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 45㎡ | 1982 | 106.7万円/㎡ |
| 入船 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億3,000万円 | 70㎡ | 2010 | 185.7万円/㎡ |
| 入船 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 20㎡ | 2002 | 145.0万円/㎡ |
| 入船 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 35㎡ | 1998 | 68.6万円/㎡ |
| 入船 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 45㎡ | 2016 | 142.2万円/㎡ |
| 入船 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 65㎡ | 2004 | 200.0万円/㎡ |
| 入船 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 55㎡ | 1982 | 90.9万円/㎡ |
| 入船 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 45㎡ | 1978 | 73.3万円/㎡ |
| 入船 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 20㎡ | 2000 | 145.0万円/㎡ |
| 入船 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 20㎡ | 2000 | 140.0万円/㎡ |
| 入船 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 35㎡ | 1988 | — |
中央区入船の地価は前年から平均で+19.1%と上がっています。5年間では+55.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は140.0万円/㎡、価格の中央値は3,300万円です（19件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は533.7万円/㎡（437.6〜629.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。