データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 189.5万円/㎡ | 200.9万円/㎡ | 225.7万円/㎡ | 253.6万円/㎡ | 339.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：278.3万円/㎡〜400.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中央区佃３丁目２０２番２ 地価公示 2026年・中央 |
住宅地 | 285.0万円/㎡ | 942.1万円/坪 | ±0.0% | 月島 180m |
| 東京都 中央区佃２丁目２０８番１ 地価公示 2026年・中央 |
住宅地 | 191.0万円/㎡ | 631.4万円/坪 | ±0.0% | 月島 230m |
| 東京都 中央区佃一丁目２０番１外 地価調査 2026年・中央 |
住宅地 | 151.0万円/㎡ | 499.2万円/坪 | +11.9% | 小規模な一般住宅等が密集する既成住宅地域 |
| 東京都 中央区佃３丁目２２番９ 地価公示 2026年・中央 |
住宅地 | 131.0万円/㎡ | 433.1万円/坪 | +15.9% | 月島 160m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 314件・土地と建物 16件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佃 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億6,000万円 | 110㎡ | 1999 | 236.4万円/㎡ |
| 佃 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 90㎡ | 1999 | 188.9万円/㎡ |
| 佃 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 25㎡ | 1973 | 68.0万円/㎡ |
| 佃 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 40㎡ | 1991 | 137.5万円/㎡ |
| 佃 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 105㎡ | 1991 | 142.9万円/㎡ |
| 佃 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 70㎡ | 2002 | 142.9万円/㎡ |
| 佃 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 35㎡ | 1970 | 74.3万円/㎡ |
| 佃 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 25㎡ | 1973 | 56.0万円/㎡ |
| 佃 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,900万円 | 60㎡ | 2010 | 148.3万円/㎡ |
| 佃 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 60㎡ | 2006 | 166.7万円/㎡ |
| 佃 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 45㎡ | 1993 | 120.0万円/㎡ |
| 佃 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,400万円 | 30㎡ | 2026 | — |
| 佃 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億2,000万円 | 110㎡ | 1993 | 200.0万円/㎡ |
| 佃 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 1999 | 173.3万円/㎡ |
| 佃 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 55㎡ | 2004 | 181.8万円/㎡ |
| 佃 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 75㎡ | 1999 | 200.0万円/㎡ |
| 佃 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 35㎡ | 2004 | 151.4万円/㎡ |
| 佃 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億円 | 100㎡ | 1999 | 200.0万円/㎡ |
| 佃 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 55㎡ | 2020 | 218.2万円/㎡ |
| 佃 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 45㎡ | 2004 | 153.3万円/㎡ |
中央区佃の住宅地の平均地価は189.5万円/㎡（坪単価626.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
中央区佃の地価は前年から平均で+7.0%と上がっています。5年間では+53.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は187.5万円/㎡、価格の中央値は12,000万円です（81件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は339.4万円/㎡（278.3〜400.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。