データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 489.4万円/㎡ | 549.9万円/㎡ | 617.8万円/㎡ | 826.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：678.0万円/㎡〜975.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中央区八丁堀１丁目１０５番５ 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 579.0万円/㎡ | 1,914万円/坪 | +9.2% | 八丁堀 150m |
| 東京都 中央区八丁堀４丁目６番５ 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 476.0万円/㎡ | 1,574万円/坪 | +19.6% | 八丁堀 60m |
| 東京都 中央区八丁堀二丁目６番１４ 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 330.0万円/㎡ | 1,091万円/坪 | +16.2% | 中高層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 77件・土地と建物 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八丁堀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 30㎡ | 1980 | 83.3万円/㎡ |
| 八丁堀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 75㎡ | 2014 | 213.3万円/㎡ |
| 八丁堀 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 20㎡ | 2004 | 165.0万円/㎡ |
| 八丁堀 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3億5,000万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 八丁堀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 45㎡ | 2011 | 144.4万円/㎡ |
| 八丁堀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 25㎡ | 2004 | 184.0万円/㎡ |
| 八丁堀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億9,000万円 | 70㎡ | 2019 | 271.4万円/㎡ |
| 八丁堀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 35㎡ | 2002 | 114.3万円/㎡ |
| 八丁堀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 55㎡ | 2019 | 254.5万円/㎡ |
| 八丁堀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億9,000万円 | 85㎡ | 2000 | 223.5万円/㎡ |
| 八丁堀 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 20㎡ | 2005 | 230.0万円/㎡ |
| 八丁堀 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 25㎡ | 2013 | 144.0万円/㎡ |
| 八丁堀 | 2026年1Q | 土地と建物 | 19.0億円 | 270㎡ | 1975 | — |
| 八丁堀 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 80㎡ | 2000 | 212.5万円/㎡ |
| 八丁堀 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 70㎡ | 2014 | 257.1万円/㎡ |
| 八丁堀 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 30㎡ | 2002 | 120.0万円/㎡ |
| 八丁堀 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 30㎡ | 2002 | 113.3万円/㎡ |
| 八丁堀 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 30㎡ | 2002 | 133.3万円/㎡ |
| 八丁堀 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 50㎡ | 2001 | 116.0万円/㎡ |
| 八丁堀 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 35㎡ | 2005 | 137.1万円/㎡ |
中央区八丁堀の地価は前年から平均で+15.0%と上がっています。5年間では+49.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は144.0万円/㎡、価格の中央値は4,600万円です（22件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は826.8万円/㎡（678.0〜975.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。