中央区八重洲の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +3.0%	—	1,686万円/㎡	1,788万円/㎡	1,896万円/㎡	2,197万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1,801万円/㎡〜2,592万円/㎡

中央区八重洲と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	中央区八重洲は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
中央区八重洲	—	—		+5.2%	+14.7%	—	—
中央区	190.7万円/㎡	630.4万円/坪		+13.0%	+42.0%	175.0万円/㎡	99
東京都	54.7万円/㎡	180.7万円/坪		+8.1%	+27.3%	100.0万円/㎡	100
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・3地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
東京都　中央区八重洲１丁目１０５番５３ 地価公示 2026年・中央	商業地	2,430万円/㎡	8,033万円/坪	+3.0%	東京 280m
東京都　中央区八重洲２丁目１０番１外 地価公示 2026年・中央	商業地	1,430万円/㎡	4,727万円/坪	+2.9%	有楽町 320m
東京都　中央区八重洲１丁目１０５番９ 地価公示 2026年・中央	商業地	1,050万円/㎡	3,471万円/坪	+9.6%	日本橋 160m

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

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よくある質問

中央区八重洲の地価は上がっている？

中央区八重洲の地価は前年から平均で+5.2%と上がっています。5年間では+14.7%です。

中央区八重洲の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は2,196.8万円/㎡（1,801.4〜2,592.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。