中央区日本橋室町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +6.0%	—	425.6万円/㎡	478.2万円/㎡	537.3万円/㎡	719.0万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：589.6万円/㎡〜848.5万円/㎡

中央区日本橋室町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	中央区日本橋室町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
中央区日本橋室町	—	—		+15.9%	+54.7%	—	—
中央区	190.7万円/㎡	630.4万円/坪		+13.0%	+42.0%	183.3万円/㎡	99
東京都	54.7万円/㎡	180.7万円/坪		+8.1%	+27.3%	100.0万円/㎡	100
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
東京都　中央区日本橋室町１丁目１４番６ 地価公示 2026年・中央	商業地	461.0万円/㎡	1,524万円/坪	+17.3%	三越前 170m
東京都　中央区日本橋室町４丁目３番１２ 地価公示 2026年・中央	商業地	342.0万円/㎡	1,131万円/坪	+14.4%	新日本橋 200m

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 2件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：中古マンション等 3件・土地と建物 3件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
日本橋室町	2025年4Q	中古マンション等	3,200万円	20㎡	2003	160.0万円/㎡
日本橋室町	2025年4Q	土地と建物	7億5,000万円	65㎡	1976	—
日本橋室町	2025年3Q	中古マンション等	3,400万円	20㎡	2003	170.0万円/㎡
日本橋室町	2025年1Q	中古マンション等	3,000万円	20㎡	2003	150.0万円/㎡
日本橋室町	2025年1Q	土地と建物	3億3,000万円	90㎡	1978	—
日本橋室町	2024年1Q	土地と建物	14.0億円	105㎡	2001	—

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よくある質問

中央区日本橋室町の地価は上がっている？

中央区日本橋室町の地価は前年から平均で+15.9%と上がっています。5年間では+54.7%です。

中央区日本橋室町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は719.0万円/㎡（589.6〜848.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。