データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 327.5万円/㎡ | 368.0万円/㎡ | 413.5万円/㎡ | 553.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：453.8万円/㎡〜653.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中央区日本橋人形町１丁目１８番２８外 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 446.0万円/㎡ | 1,474万円/坪 | +15.5% | 人形町 70m |
| 東京都 中央区日本橋人形町二丁目２１番１０ 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 306.0万円/㎡ | 1,012万円/坪 | +15.5% | 中高層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域 |
| 東京都 中央区日本橋人形町２丁目２１番１０ 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 285.0万円/㎡ | 942.1万円/坪 | +18.8% | 人形町 160m |
| 東京都 中央区日本橋人形町１丁目５番５９ 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 199.0万円/㎡ | 657.9万円/坪 | +19.9% | 人形町 120m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 87件・土地と建物 13件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日本橋人形町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 50㎡ | 2002 | 170.0万円/㎡ |
| 日本橋人形町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 55㎡ | 2007 | 272.7万円/㎡ |
| 日本橋人形町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 75㎡ | 2007 | 160.0万円/㎡ |
| 日本橋人形町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 30㎡ | 1984 | 103.3万円/㎡ |
| 日本橋人形町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,600万円 | 60㎡ | 1992 | 126.7万円/㎡ |
| 日本橋人形町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 85㎡ | 2025 | 43.5万円/㎡ |
| 日本橋人形町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,200万円 | 45㎡ | 2020 | 204.4万円/㎡ |
| 日本橋人形町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 55㎡ | 1998 | 163.6万円/㎡ |
| 日本橋人形町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億9,000万円 | 65㎡ | 2020 | 292.3万円/㎡ |
| 日本橋人形町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 40㎡ | 1999 | 167.5万円/㎡ |
| 日本橋人形町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,200万円 | 40㎡ | 2008 | 205.0万円/㎡ |
| 日本橋人形町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 80㎡ | 2002 | 187.5万円/㎡ |
| 日本橋人形町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,500万円 | 45㎡ | 2002 | 144.4万円/㎡ |
| 日本橋人形町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6億6,000万円 | 160㎡ | 1987 | — |
| 日本橋人形町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 9,200万円 | 35㎡ | 2020 | 262.9万円/㎡ |
| 日本橋人形町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 50㎡ | 2000 | 166.0万円/㎡ |
| 日本橋人形町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,100万円 | 45㎡ | 2002 | 157.8万円/㎡ |
| 日本橋人形町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 55㎡ | 2000 | 200.0万円/㎡ |
| 日本橋人形町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,400万円 | 45㎡ | 2005 | 186.7万円/㎡ |
| 日本橋人形町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 30㎡ | 2013 | 166.7万円/㎡ |
中央区日本橋人形町の地価は前年から平均で+17.4%と上がっています。5年間では+62.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は166.7万円/㎡、価格の中央値は7,700万円です（48件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は553.4万円/㎡（453.8〜653.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。