データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 443.1万円/㎡ | 497.8万円/㎡ | 559.4万円/㎡ | 748.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：613.8万円/㎡〜883.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中央区日本橋小伝馬町１０２番７外 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 418.0万円/㎡ | 1,382万円/坪 | +16.8% | 小伝馬町 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 25件・土地と建物 5件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日本橋小伝馬町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億1,000万円 | 85㎡ | 2017 | 247.1万円/㎡ |
| 日本橋小伝馬町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 85㎡ | 2006 | 188.2万円/㎡ |
| 日本橋小伝馬町 | 2026年2Q | 土地 | 2億円 | 65㎡ | — | 320.0万円/㎡ |
| 日本橋小伝馬町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 32.0億円 | 320㎡ | 2026 | — |
| 日本橋小伝馬町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 60㎡ | 2008 | 183.3万円/㎡ |
| 日本橋小伝馬町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 65㎡ | 2011 | 215.4万円/㎡ |
| 日本橋小伝馬町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 25㎡ | 2003 | 100.0万円/㎡ |
| 日本橋小伝馬町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 20㎡ | 2004 | 90.0万円/㎡ |
| 日本橋小伝馬町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 7,400万円 | 20㎡ | 2003 | 370.0万円/㎡ |
| 日本橋小伝馬町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 45㎡ | 2002 | 211.1万円/㎡ |
| 日本橋小伝馬町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 75㎡ | 2017 | 200.0万円/㎡ |
| 日本橋小伝馬町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 9億1,000万円 | 95㎡ | 1972 | — |
| 日本橋小伝馬町 | 2025年3Q | 土地 | 4億7,000万円 | 110㎡ | — | 420.0万円/㎡ |
| 日本橋小伝馬町 | 2025年3Q | 土地 | 21.0億円 | 460㎡ | — | 450.0万円/㎡ |
| 日本橋小伝馬町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 30㎡ | 2002 | 83.3万円/㎡ |
| 日本橋小伝馬町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 85㎡ | 2006 | 176.5万円/㎡ |
| 日本橋小伝馬町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 85㎡ | 2017 | 200.0万円/㎡ |
| 日本橋小伝馬町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 15㎡ | 2003 | 166.7万円/㎡ |
| 日本橋小伝馬町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 80㎡ | 2013 | 175.0万円/㎡ |
| 日本橋小伝馬町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3億9,000万円 | 100㎡ | 1980 | — |
中央区日本橋小伝馬町の地価は前年から平均で+16.8%と上がっています。5年間では+40.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は200.0万円/㎡、価格の中央値は11,000万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は748.6万円/㎡（613.8〜883.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。