データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 275.2万円/㎡ | 309.3万円/㎡ | 347.5万円/㎡ | 465.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：381.3万円/㎡〜548.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中央区日本橋蛎殻町１丁目１６番５外 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 371.0万円/㎡ | 1,226万円/坪 | +18.5% | 水天宮前 200m |
| 東京都 中央区日本橋蛎殻町一丁目２６番１０外 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 238.0万円/㎡ | 786.8万円/坪 | +16.7% | 中高層事務所ビル、低層店舗が混在する商業地域 |
| 東京都 中央区日本橋蛎殻町２丁目１３番１５ 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 170.0万円/㎡ | 562.0万円/坪 | +18.9% | 水天宮前 130m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 143件・土地と建物 6件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日本橋蛎殻町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 60㎡ | 1998 | 216.7万円/㎡ |
| 日本橋蛎殻町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 40㎡ | 1978 | 107.5万円/㎡ |
| 日本橋蛎殻町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,300万円 | 45㎡ | 2015 | 206.7万円/㎡ |
| 日本橋蛎殻町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 30㎡ | 2012 | 140.0万円/㎡ |
| 日本橋蛎殻町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 25㎡ | 1998 | 92.0万円/㎡ |
| 日本橋蛎殻町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 40㎡ | 2013 | 275.0万円/㎡ |
| 日本橋蛎殻町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 20㎡ | 1985 | 100.0万円/㎡ |
| 日本橋蛎殻町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 40㎡ | 2005 | 142.5万円/㎡ |
| 日本橋蛎殻町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,700万円 | 35㎡ | 2005 | 162.9万円/㎡ |
| 日本橋蛎殻町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 20㎡ | 1985 | 155.0万円/㎡ |
| 日本橋蛎殻町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4億6,000万円 | 220㎡ | 1987 | 209.1万円/㎡ |
| 日本橋蛎殻町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2億円 | 75㎡ | 2011 | 266.7万円/㎡ |
| 日本橋蛎殻町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,900万円 | 30㎡ | 1978 | 163.3万円/㎡ |
| 日本橋蛎殻町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 25㎡ | 1985 | 76.0万円/㎡ |
| 日本橋蛎殻町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 60㎡ | 2020 | 216.7万円/㎡ |
| 日本橋蛎殻町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 45㎡ | 2002 | 135.6万円/㎡ |
| 日本橋蛎殻町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 25㎡ | 2001 | 120.0万円/㎡ |
| 日本橋蛎殻町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 7,500万円 | 60㎡ | 2005 | 125.0万円/㎡ |
| 日本橋蛎殻町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億5,000万円 | 55㎡ | 2005 | 272.7万円/㎡ |
| 日本橋蛎殻町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9億8,000万円 | 110㎡ | 2017 | — |
中央区日本橋蛎殻町の地価は前年から平均で+18.0%と上がっています。5年間では+62.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は141.2万円/㎡、価格の中央値は5,700万円です（78件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は465.0万円/㎡（381.3〜548.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。