データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 311.3万円/㎡ | 349.8万円/㎡ | 393.0万円/㎡ | 525.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：431.2万円/㎡〜620.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中央区新川１丁目５番１４ 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 364.0万円/㎡ | 1,203万円/坪 | +17.8% | 茅場町 250m |
| 東京都 中央区新川２丁目１０１番１０外 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 339.0万円/㎡ | 1,121万円/坪 | +16.9% | 八丁堀 380m |
| 東京都 中央区新川１丁目２０８番４ 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 178.0万円/㎡ | 588.4万円/坪 | +20.3% | 茅場町 450m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 254件・土地と建物 6件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 40㎡ | 1981 | 87.5万円/㎡ |
| 新川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 60㎡ | 2019 | 200.0万円/㎡ |
| 新川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 25㎡ | 2006 | 84.0万円/㎡ |
| 新川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 55㎡ | 2019 | 236.4万円/㎡ |
| 新川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 70㎡ | 2019 | 200.0万円/㎡ |
| 新川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,300万円 | 40㎡ | 2019 | 232.5万円/㎡ |
| 新川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 55㎡ | 2016 | 236.4万円/㎡ |
| 新川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 45㎡ | 2011 | 184.4万円/㎡ |
| 新川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 60㎡ | 1981 | 76.7万円/㎡ |
| 新川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 85㎡ | 2015 | 188.2万円/㎡ |
| 新川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 20㎡ | 1974 | 65.0万円/㎡ |
| 新川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 45㎡ | 2006 | 122.2万円/㎡ |
| 新川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 45㎡ | 2006 | 106.7万円/㎡ |
| 新川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 40㎡ | 1978 | 112.5万円/㎡ |
| 新川 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 15㎡ | — | 86.7万円/㎡ |
| 新川 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 35㎡ | 1981 | 42.9万円/㎡ |
| 新川 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 20㎡ | — | 120.0万円/㎡ |
| 新川 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 20㎡ | — | 145.0万円/㎡ |
| 新川 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 25㎡ | — | 140.0万円/㎡ |
| 新川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 35㎡ | 1980 | 88.6万円/㎡ |
中央区新川の地価は前年から平均で+18.3%と上がっています。5年間では+54.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は140.0万円/㎡、価格の中央値は5,500万円です（146件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は525.9万円/㎡（431.2〜620.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。