データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 378.4万円/㎡ | 425.2万円/㎡ | 477.7万円/㎡ | 639.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：524.3万円/㎡〜754.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中央区新富一丁目５番１ 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 370.0万円/㎡ | 1,223万円/坪 | +16.0% | 事務所ビル等のほか共同住宅も建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 中央区新富１丁目５番１ 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 344.0万円/㎡ | 1,137万円/坪 | +18.6% | 新富町 190m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 67件・土地と建物 8件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新富 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 40㎡ | 1979 | 110.0万円/㎡ |
| 新富 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 40㎡ | 1979 | 112.5万円/㎡ |
| 新富 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 50㎡ | 2012 | 200.0万円/㎡ |
| 新富 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1億6,000万円 | 55㎡ | 2013 | 290.9万円/㎡ |
| 新富 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1億1,000万円 | 40㎡ | 2013 | 275.0万円/㎡ |
| 新富 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1億2,000万円 | 60㎡ | — | 200.0万円/㎡ |
| 新富 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 45㎡ | 1999 | 128.9万円/㎡ |
| 新富 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 50㎡ | 2013 | 150.0万円/㎡ |
| 新富 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 55㎡ | 1979 | 96.4万円/㎡ |
| 新富 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 20㎡ | 1981 | 80.0万円/㎡ |
| 新富 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億9,000万円 | 50㎡ | 1978 | — |
| 新富 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億2,000万円 | 40㎡ | 2011 | 300.0万円/㎡ |
| 新富 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 25㎡ | 2010 | 164.0万円/㎡ |
| 新富 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 8,400万円 | 40㎡ | 2013 | 210.0万円/㎡ |
| 新富 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億5,000万円 | 55㎡ | 2013 | 272.7万円/㎡ |
| 新富 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億4,000万円 | 55㎡ | 2013 | 254.5万円/㎡ |
| 新富 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 35㎡ | 1979 | 71.4万円/㎡ |
| 新富 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 8,800万円 | 40㎡ | 2013 | 220.0万円/㎡ |
| 新富 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億5,000万円 | 60㎡ | 2013 | 250.0万円/㎡ |
| 新富 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 9,500万円 | 40㎡ | 2011 | 237.5万円/㎡ |
中央区新富の地価は前年から平均で+17.3%と上がっています。5年間では+60.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は184.4万円/㎡、価格の中央値は8,500万円です（40件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は639.3万円/㎡（524.3〜754.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。