データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | — | 1,684万円/㎡ | 1,825万円/㎡ | 1,977万円/㎡ | 2,415万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1,980万円/㎡〜2,849万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中央区京橋１丁目１番１外 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 2,450万円/㎡ | 8,099万円/坪 | +3.4% | 東京 300m |
| 東京都 中央区京橋１丁目６番１外 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 1,840万円/㎡ | 6,083万円/坪 | +2.8% | 京橋 100m |
| 東京都 中央区京橋二丁目４番５外 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 1,720万円/㎡ | 5,686万円/坪 | +5.5% | 高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 中央区京橋二丁目６番２８ 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 463.0万円/㎡ | 1,531万円/坪 | +15.8% | 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 10件・土地と建物 2件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京橋 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 20㎡ | 2004 | 185.0万円/㎡ |
| 京橋 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 20㎡ | 2004 | 190.0万円/㎡ |
| 京橋 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 20㎡ | 2004 | 180.0万円/㎡ |
| 京橋 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2億円 | 50㎡ | — | 400.0万円/㎡ |
| 京橋 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 25㎡ | 2004 | 128.0万円/㎡ |
| 京橋 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 20㎡ | 2004 | 115.0万円/㎡ |
| 京橋 | 2024年2Q | 土地 | 6億2,000万円 | 105㎡ | — | 610.0万円/㎡ |
| 京橋 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 20㎡ | 2004 | 165.0万円/㎡ |
| 京橋 | 2024年1Q | 土地と建物 | 35.0億円 | 450㎡ | 1997 | — |
| 京橋 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 20㎡ | 2004 | 155.0万円/㎡ |
| 京橋 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 20㎡ | 2004 | 150.0万円/㎡ |
| 京橋 | 2023年4Q | 土地と建物 | 15.0億円 | 155㎡ | 1965 | — |
| 京橋 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 25㎡ | 2004 | 124.0万円/㎡ |
中央区京橋の地価は前年から平均で+6.9%と上がっています。5年間では+24.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は187.5万円/㎡、価格の中央値は3,750万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は2,414.5万円/㎡（1,979.9〜2,849.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。