データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 225.8万円/㎡ | 253.7万円/㎡ | 285.0万円/㎡ | 381.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：312.8万円/㎡〜450.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中央区湊一丁目１６番２ 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 213.0万円/㎡ | 704.1万円/坪 | +15.1% | 中高層の店舗兼事務所ビルが中心の商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 223件・土地と建物 8件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湊 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 30㎡ | 1983 | 126.7万円/㎡ |
| 湊 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 40㎡ | 2014 | 192.5万円/㎡ |
| 湊 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 60㎡ | 2019 | 250.0万円/㎡ |
| 湊 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 45㎡ | 2019 | 244.4万円/㎡ |
| 湊 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億3,000万円 | 80㎡ | 2019 | 287.5万円/㎡ |
| 湊 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 55㎡ | 2019 | 236.4万円/㎡ |
| 湊 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 65㎡ | 2019 | 246.2万円/㎡ |
| 湊 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 60㎡ | 2015 | 166.7万円/㎡ |
| 湊 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,600万円 | 60㎡ | 1983 | 143.3万円/㎡ |
| 湊 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 50㎡ | 2019 | 240.0万円/㎡ |
| 湊 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億7,000万円 | 80㎡ | 2017 | 337.5万円/㎡ |
| 湊 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2億円 | 65㎡ | 2016 | 307.7万円/㎡ |
| 湊 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 20㎡ | 1989 | 80.0万円/㎡ |
| 湊 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 60㎡ | 2019 | 266.7万円/㎡ |
| 湊 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 60㎡ | 2017 | 250.0万円/㎡ |
| 湊 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,600万円 | 45㎡ | 2023 | 213.3万円/㎡ |
| 湊 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 45㎡ | 1978 | 93.3万円/㎡ |
| 湊 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 45㎡ | 1997 | 137.8万円/㎡ |
| 湊 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 60㎡ | 2005 | 166.7万円/㎡ |
| 湊 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 60㎡ | 2019 | 200.0万円/㎡ |
中央区湊の地価は前年から平均で+15.1%と上がっています。5年間では+66.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は200.0万円/㎡、価格の中央値は11,000万円です（122件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は381.5万円/㎡（312.8〜450.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。