データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 182.7万円/㎡ | 193.6万円/㎡ | 217.6万円/㎡ | 244.4万円/㎡ | 327.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：268.2万円/㎡〜386.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中央区月島三丁目１００９番外 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 360.0万円/㎡ | 1,190万円/坪 | +14.3% | 高層マンションと低層店舗が混在する商業地域 |
| 東京都 中央区月島３丁目９１２番 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 232.0万円/㎡ | 766.9万円/坪 | +18.4% | 月島 300m |
| 東京都 中央区月島三丁目２５０３番 地価調査 2026年・中央 |
住宅地 | 208.0万円/㎡ | 687.6万円/坪 | +12.4% | 中高層のマンション、住宅等が混在する住宅地域 |
| 東京都 中央区月島３丁目２５０３番 地価公示 2026年・中央 |
住宅地 | 197.0万円/㎡ | 651.2万円/坪 | +14.5% | 勝どき 500m |
| 東京都 中央区月島２丁目１６１８番 地価公示 2026年・中央 |
住宅地 | 143.0万円/㎡ | 472.7万円/坪 | +12.6% | 月島 300m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 305件・土地と建物 26件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 月島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 80㎡ | 2003 | 187.5万円/㎡ |
| 月島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,800万円 | 45㎡ | 2026 | 217.8万円/㎡ |
| 月島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 80㎡ | 1982 | 125.0万円/㎡ |
| 月島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 40㎡ | 2011 | 152.5万円/㎡ |
| 月島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 65㎡ | 1998 | 153.8万円/㎡ |
| 月島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 40㎡ | 2013 | 180.0万円/㎡ |
| 月島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 45㎡ | 2020 | 244.4万円/㎡ |
| 月島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,200万円 | 50㎡ | 2002 | 164.0万円/㎡ |
| 月島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 35㎡ | 1980 | — |
| 月島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 80㎡ | 2015 | 225.0万円/㎡ |
| 月島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 65㎡ | 2020 | 276.9万円/㎡ |
| 月島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 45㎡ | 2010 | 177.8万円/㎡ |
| 月島 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 9,600万円 | 45㎡ | 2010 | 213.3万円/㎡ |
| 月島 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 8,000万円 | 45㎡ | 2023 | 177.8万円/㎡ |
| 月島 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1億2,000万円 | 70㎡ | 1984 | 171.4万円/㎡ |
| 月島 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 35㎡ | 1958 | — |
| 月島 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 45㎡ | 2015 | 266.7万円/㎡ |
| 月島 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 20㎡ | 1974 | 60.0万円/㎡ |
| 月島 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 40㎡ | 2015 | 275.0万円/㎡ |
| 月島 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,100万円 | 55㎡ | 2019 | 129.1万円/㎡ |
中央区月島の住宅地の平均地価は182.7万円/㎡（坪単価603.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
中央区月島の地価は前年から平均で+14.4%と上がっています。5年間では+55.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は165.8万円/㎡、価格の中央値は9,400万円です（174件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は327.1万円/㎡（268.2〜386.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。