データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 211.5万円/㎡ | 224.2万円/㎡ | 251.9万円/㎡ | 283.0万円/㎡ | 378.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：310.6万円/㎡〜446.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中央区勝どき４丁目２０１番 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 300.0万円/㎡ | 991.7万円/坪 | +14.9% | 勝どき 120m |
| 東京都 中央区勝どき五丁目１００４番 地価調査 2026年・中央 |
住宅地 | 228.0万円/㎡ | 753.7万円/坪 | +10.1% | 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 中央区勝どき３丁目４１９番１ 地価公示 2026年・中央 |
住宅地 | 195.0万円/㎡ | 644.6万円/坪 | +14.0% | 勝どき 200m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 792件・土地と建物 7件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝どき | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 60㎡ | 2016 | 216.7万円/㎡ |
| 勝どき | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 70㎡ | 2007 | 142.9万円/㎡ |
| 勝どき | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 60㎡ | 2014 | 166.7万円/㎡ |
| 勝どき | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 75㎡ | 2007 | 133.3万円/㎡ |
| 勝どき | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 65㎡ | 2000 | 200.0万円/㎡ |
| 勝どき | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億4,000万円 | 75㎡ | 2023 | 320.0万円/㎡ |
| 勝どき | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,800万円 | 60㎡ | 2012 | 163.3万円/㎡ |
| 勝どき | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億8,000万円 | 130㎡ | 2008 | 215.4万円/㎡ |
| 勝どき | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 85㎡ | 2008 | 211.8万円/㎡ |
| 勝どき | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 70㎡ | 2007 | 171.4万円/㎡ |
| 勝どき | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 85㎡ | 2000 | 141.2万円/㎡ |
| 勝どき | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 40㎡ | 1973 | 120.0万円/㎡ |
| 勝どき | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 25㎡ | 1981 | 172.0万円/㎡ |
| 勝どき | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 45㎡ | 2023 | 311.1万円/㎡ |
| 勝どき | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 90㎡ | 2008 | 166.7万円/㎡ |
| 勝どき | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億7,000万円 | 95㎡ | 2023 | 284.2万円/㎡ |
| 勝どき | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 45㎡ | 1973 | 86.7万円/㎡ |
| 勝どき | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 60㎡ | 2023 | 300.0万円/㎡ |
| 勝どき | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,100万円 | 45㎡ | 2000 | 180.0万円/㎡ |
| 勝どき | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 35㎡ | 2021 | 171.4万円/㎡ |
中央区勝どきの住宅地の平均地価は211.5万円/㎡（坪単価699.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
中央区勝どきの地価は前年から平均で+13.0%と上がっています。5年間では+48.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は188.9万円/㎡、価格の中央値は12,000万円です（145件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は378.8万円/㎡（310.6〜446.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。