データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 253.0万円/㎡ | 268.2万円/㎡ | 301.3万円/㎡ | 338.6万円/㎡ | 453.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：371.5万円/㎡〜534.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中央区明石町５２８番２ 地価公示 2026年・中央 |
住宅地 | 253.0万円/㎡ | 836.4万円/坪 | +14.5% | 築地 430m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 77件・土地と建物 1件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明石町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 40㎡ | 1984 | 120.0万円/㎡ |
| 明石町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 20㎡ | 1978 | 100.0万円/㎡ |
| 明石町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 40㎡ | 1984 | 125.0万円/㎡ |
| 明石町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 80㎡ | 1984 | 150.0万円/㎡ |
| 明石町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 45㎡ | 1981 | 122.2万円/㎡ |
| 明石町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 70㎡ | 2014 | 257.1万円/㎡ |
| 明石町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 40㎡ | 1983 | 112.5万円/㎡ |
| 明石町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 55㎡ | 2012 | 200.0万円/㎡ |
| 明石町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 60㎡ | 2014 | 250.0万円/㎡ |
| 明石町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 35㎡ | 1979 | 102.9万円/㎡ |
| 明石町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 55㎡ | 2012 | 200.0万円/㎡ |
| 明石町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 30㎡ | 2004 | 123.3万円/㎡ |
| 明石町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 60㎡ | 1978 | 103.3万円/㎡ |
| 明石町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 75㎡ | 1998 | 76.0万円/㎡ |
| 明石町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 60㎡ | 2014 | 250.0万円/㎡ |
| 明石町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 40㎡ | 2017 | 185.0万円/㎡ |
| 明石町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 70㎡ | 2004 | 185.7万円/㎡ |
| 明石町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 65㎡ | 2017 | 261.5万円/㎡ |
| 明石町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 60㎡ | 2014 | 233.3万円/㎡ |
| 明石町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 40㎡ | 2012 | 175.0万円/㎡ |
中央区明石町の住宅地の平均地価は253.0万円/㎡（坪単価836.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
中央区明石町の地価は前年から平均で+14.5%と上がっています。5年間では+50.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は122.8万円/㎡、価格の中央値は5,600万円です（14件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は453.1万円/㎡（371.5〜534.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。