中央区銀座の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +5.7%	—	2,706万円/㎡	3,026万円/㎡	3,383万円/㎡	4,473万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3,668万円/㎡〜5,278万円/㎡

中央区銀座と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	中央区銀座は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
中央区銀座	—	—		+12.1%	+28.9%	200.0万円/㎡	—
中央区	190.7万円/㎡	630.4万円/坪		+13.0%	+42.0%	183.3万円/㎡	99
東京都	54.7万円/㎡	180.7万円/坪		+8.1%	+27.3%	100.0万円/㎡	100
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・19地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
東京都　中央区銀座４丁目２番４ 地価公示 2026年・中央	商業地	6,710万円/㎡	22,182万円/坪	+10.9%	銀座
東京都　中央区銀座５丁目１０３番１６ 地価公示 2026年・中央	商業地	5,700万円/㎡	18,843万円/坪	+10.3%	銀座
東京都　中央区銀座二丁目２番１９外 地価調査 2026年・中央	商業地	5,250万円/㎡	17,355万円/坪	+11.9%	中高層の店舗、店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域
東京都　中央区銀座２丁目２番１９外 地価公示 2026年・中央	商業地	4,960万円/㎡	16,397万円/坪	+11.7%	銀座一丁目
東京都　中央区銀座７丁目１番２外 地価公示 2026年・中央	商業地	4,760万円/㎡	15,736万円/坪	+10.4%	銀座 260m
東京都　中央区銀座六丁目４番１３外 地価調査 2026年・中央	商業地	3,700万円/㎡	12,231万円/坪	+12.1%	高層の店舗、店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
東京都　中央区銀座４丁目１０３番１外 地価公示 2026年・中央	商業地	3,560万円/㎡	11,769万円/坪	+10.9%	銀座
東京都　中央区銀座６丁目４番１３外 地価公示 2026年・中央	商業地	3,500万円/㎡	11,570万円/坪	+13.6%	銀座 150m
東京都　中央区銀座３丁目３番１ 地価公示 2026年・中央	商業地	1,970万円/㎡	6,512万円/坪	+11.3%	銀座 160m
東京都　中央区銀座８丁目１０９番７ 地価公示 2026年・中央	商業地	1,520万円/㎡	5,025万円/坪	+6.3%	新橋 200m
東京都　中央区銀座５丁目２０１番４外 地価公示 2026年・中央	商業地	1,170万円/㎡	3,868万円/坪	+11.4%	東銀座 60m
東京都　中央区銀座二丁目２０３番１７ 地価調査 2026年・中央	商業地	1,020万円/㎡	3,372万円/坪	+9.6%	高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
東京都　中央区銀座七丁目５番２ 地価調査 2026年・中央	商業地	1,010万円/㎡	3,339万円/坪	+14.1%	中高層の店舗、事務所が多い商業地域
東京都　中央区銀座７丁目５番２ 地価公示 2026年・中央	商業地	939.0万円/㎡	3,104万円/坪	+10.3%	銀座 400m
東京都　中央区銀座七丁目１０２番１９外 地価調査 2026年・中央	商業地	751.0万円/㎡	2,483万円/坪	+10.0%	中高層の飲食店舗が建ち並ぶ商業地域
東京都　中央区銀座２丁目１０３番６ 地価公示 2026年・中央	商業地	710.0万円/㎡	2,347万円/坪	+10.1%	銀座一丁目 90m
東京都　中央区銀座七丁目２０５番１４ 地価調査 2026年・中央	商業地	545.0万円/㎡	1,802万円/坪	+19.5%	中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
東京都　中央区銀座２丁目２１３番１４ 地価公示 2026年・中央	商業地	477.0万円/㎡	1,577万円/坪	+18.4%	東銀座 230m
東京都　中央区銀座三丁目２０５番１０ 地価調査 2026年・中央	商業地	365.0万円/㎡	1,207万円/坪	+16.2%	小規模の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 43件

中古マンション㎡単価（中央値）

200.0万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

6,650万円

土地と建物（中央値）

8億3,000万円

土地の㎡単価（中央値）

—

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 143件・土地と建物 21件・土地 2件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
銀座	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,200万円	35㎡	2004	120.0万円/㎡
銀座	2026年2Q	中古マンション等（成約）	6,800万円	35㎡	2004	194.3万円/㎡
銀座	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1億3,000万円	90㎡	2003	144.4万円/㎡
銀座	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1億2,000万円	40㎡	2006	300.0万円/㎡
銀座	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1億1,000万円	80㎡	2003	137.5万円/㎡
銀座	2026年2Q	中古マンション等（成約）	8,100万円	35㎡	2019	231.4万円/㎡
銀座	2026年2Q	中古マンション等（成約）	6,400万円	30㎡	2004	213.3万円/㎡
銀座	2026年2Q	中古マンション等（成約）	5,400万円	30㎡	2004	180.0万円/㎡
銀座	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,500万円	25㎡	1981	140.0万円/㎡
銀座	2026年2Q	中古マンション等	6,400万円	25㎡	2004	256.0万円/㎡
銀座	2026年2Q	中古マンション等	1億3,000万円	40㎡	2012	325.0万円/㎡
銀座	2026年2Q	中古マンション等	5,000万円	30㎡	2003	166.7万円/㎡
銀座	2026年2Q	土地と建物	18.0億円	60㎡	—	—
銀座	2026年2Q	中古マンション等	3,100万円	20㎡	1999	155.0万円/㎡
銀座	2026年1Q	中古マンション等（成約）	1億1,000万円	85㎡	2003	129.4万円/㎡
銀座	2026年1Q	中古マンション等（成約）	1億円	35㎡	2006	285.7万円/㎡
銀座	2026年1Q	中古マンション等（成約）	6,500万円	20㎡	2006	325.0万円/㎡
銀座	2026年1Q	中古マンション等（成約）	9,300万円	60㎡	2003	155.0万円/㎡
銀座	2026年1Q	中古マンション等（成約）	1億7,000万円	65㎡	2015	261.5万円/㎡
銀座	2026年1Q	中古マンション等（成約）	2,800万円	25㎡	1979	112.0万円/㎡

近くの町丁

築地新富京橋入船明石町253.0万円/㎡八丁堀湊日本橋八重洲日本橋茅場町日本橋兜町勝どき211.5万円/㎡月島182.7万円/㎡新川佃189.5万円/㎡

よくある質問

中央区銀座の地価は上がっている？

中央区銀座の地価は前年から平均で+12.1%と上がっています。5年間では+28.9%です。

中央区銀座の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は200.0万円/㎡、価格の中央値は6,650万円です（38件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

中央区銀座の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.7%で、10年後は4,473.1万円/㎡（3,667.9〜5,278.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。