データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 378.4万円/㎡ | 425.2万円/㎡ | 477.7万円/㎡ | 639.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：524.3万円/㎡〜754.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中央区築地４丁目２番１ 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 529.0万円/㎡ | 1,749万円/坪 | +10.4% | 築地 170m |
| 東京都 中央区築地三丁目９０３番１ 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 437.0万円/㎡ | 1,445万円/坪 | +15.0% | 中高層店舗兼事務所等が多い幹線沿いの商業地域 |
| 東京都 中央区築地５丁目２番１１外 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 355.0万円/㎡ | 1,174万円/坪 | +9.2% | 築地市場 230m |
| 東京都 中央区築地２丁目１４０４番６ 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 329.0万円/㎡ | 1,088万円/坪 | +18.8% | 築地 90m |
| 東京都 中央区築地七丁目３番１４ 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 286.0万円/㎡ | 945.5万円/坪 | +15.8% | 中高層店舗兼事務所や共同住宅等が多い商業地域 |
| 東京都 中央区築地３丁目１２０９番６外 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 206.0万円/㎡ | 681.0万円/坪 | +19.8% | 築地 130m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 268件・土地と建物 9件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 50㎡ | 1971 | 72.0万円/㎡ |
| 築地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 45㎡ | 1980 | 108.9万円/㎡ |
| 築地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 25㎡ | 2001 | 92.0万円/㎡ |
| 築地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 30㎡ | 1974 | 106.7万円/㎡ |
| 築地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 35㎡ | 2004 | 194.3万円/㎡ |
| 築地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 35㎡ | 1974 | 108.6万円/㎡ |
| 築地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 60㎡ | 2015 | 266.7万円/㎡ |
| 築地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 65㎡ | 1999 | 130.8万円/㎡ |
| 築地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億9,000万円 | 75㎡ | 2007 | 253.3万円/㎡ |
| 築地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 35㎡ | 1974 | 128.6万円/㎡ |
| 築地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 40㎡ | 1972 | 125.0万円/㎡ |
| 築地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 60㎡ | 2021 | 233.3万円/㎡ |
| 築地 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1億8,000万円 | 80㎡ | 2000 | 225.0万円/㎡ |
| 築地 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 20㎡ | 2007 | 170.0万円/㎡ |
| 築地 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 65㎡ | 1999 | 127.7万円/㎡ |
| 築地 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 50㎡ | 2020 | 300.0万円/㎡ |
| 築地 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 60㎡ | 2019 | 250.0万円/㎡ |
| 築地 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 20㎡ | 2000 | 140.0万円/㎡ |
| 築地 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 40㎡ | 1999 | 200.0万円/㎡ |
| 築地 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 80㎡ | 1988 | 150.0万円/㎡ |
中央区築地の地価は前年から平均で+14.8%と上がっています。5年間では+54.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は150.0万円/㎡、価格の中央値は5,350万円です（150件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は639.3万円/㎡（524.3〜754.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。