データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.2% | — | 1,370万円/㎡ | 1,487万円/㎡ | 1,614万円/㎡ | 1,981万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1,624万円/㎡〜2,337万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中央区日本橋２丁目１番１外 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 2,270万円/㎡ | 7,504万円/坪 | +3.2% | 日本橋 |
| 東京都 中央区日本橋二丁目３番８外 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 1,290万円/㎡ | 4,264万円/坪 | +14.2% | 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 中央区日本橋３丁目１１番１ 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 979.0万円/㎡ | 3,236万円/坪 | +7.3% | 日本橋 330m |
| 東京都 中央区日本橋３丁目２番３外 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 723.0万円/㎡ | 2,390万円/坪 | +9.0% | 日本橋 200m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 15件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日本橋 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,000万円 | 35㎡ | 2004 | 200.0万円/㎡ |
| 日本橋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 45㎡ | 2004 | 288.9万円/㎡ |
| 日本橋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,800万円 | 40㎡ | 2004 | 245.0万円/㎡ |
| 日本橋 | 2026年1Q | 土地と建物 | 360.0億円 | 1,400㎡ | 1998 | — |
| 日本橋 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 9,800万円 | 35㎡ | 2004 | 280.0万円/㎡ |
| 日本橋 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 45㎡ | 2004 | 222.2万円/㎡ |
| 日本橋 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 8,600万円 | 35㎡ | 2004 | 245.7万円/㎡ |
| 日本橋 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 7,500万円 | 40㎡ | 2004 | 187.5万円/㎡ |
| 日本橋 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 20㎡ | — | 105.0万円/㎡ |
| 日本橋 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 30㎡ | 2004 | 166.7万円/㎡ |
| 日本橋 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 25㎡ | 2004 | 172.0万円/㎡ |
| 日本橋 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 20㎡ | 2002 | 135.0万円/㎡ |
| 日本橋 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 45㎡ | 2004 | 184.4万円/㎡ |
| 日本橋 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 27.0億円 | 570㎡ | 2018 | 473.7万円/㎡ |
| 日本橋 | 2023年4Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 50㎡ | 1947 | — |
| 日本橋 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 6,400万円 | 40㎡ | 2004 | 160.0万円/㎡ |
| 日本橋 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 45㎡ | 2004 | 142.2万円/㎡ |
中央区日本橋の地価は前年から平均で+8.4%と上がっています。5年間では+22.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は262.5万円/㎡、価格の中央値は9,800万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.2%で、10年後は1,980.8万円/㎡（1,624.3〜2,337.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。