データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 690.1万円/㎡ | 775.4万円/㎡ | 871.2万円/㎡ | 1,166万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：956.0万円/㎡〜1,376万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中央区日本橋本町４丁目９番５外 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 871.0万円/㎡ | 2,879万円/坪 | +6.7% | 新日本橋 150m |
| 東京都 中央区日本橋本町四丁目１５番３ 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 763.0万円/㎡ | 2,522万円/坪 | +10.6% | 高層の店舗、事務所ビルが多い既成商業地域 |
| 東京都 中央区日本橋本町４丁目１５番３ 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 727.0万円/㎡ | 2,403万円/坪 | +11.0% | 新日本橋 |
| 東京都 中央区日本橋本町二丁目２番２外 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 450.0万円/㎡ | 1,488万円/坪 | +13.4% | 高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 中央区日本橋本町３丁目７番５外 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 444.0万円/㎡ | 1,468万円/坪 | +18.1% | 新日本橋 110m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 54件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日本橋本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 60㎡ | 2022 | 266.7万円/㎡ |
| 日本橋本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 60㎡ | 2014 | 283.3万円/㎡ |
| 日本橋本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 60㎡ | 2022 | 283.3万円/㎡ |
| 日本橋本町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 20㎡ | 2004 | 175.0万円/㎡ |
| 日本橋本町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,000万円 | 40㎡ | 2005 | 150.0万円/㎡ |
| 日本橋本町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,200万円 | 40㎡ | 2005 | 155.0万円/㎡ |
| 日本橋本町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2億円 | 60㎡ | 2022 | 333.3万円/㎡ |
| 日本橋本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 40㎡ | 2005 | 185.0万円/㎡ |
| 日本橋本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 45㎡ | 2005 | 124.4万円/㎡ |
| 日本橋本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2億円 | 95㎡ | 2005 | 210.5万円/㎡ |
| 日本橋本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 60㎡ | 2014 | 266.7万円/㎡ |
| 日本橋本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 55㎡ | 2004 | 163.6万円/㎡ |
| 日本橋本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 60㎡ | 2022 | 283.3万円/㎡ |
| 日本橋本町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 570万円 | 15㎡ | 2004 | 38.0万円/㎡ |
| 日本橋本町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億7,000万円 | 60㎡ | 2022 | 283.3万円/㎡ |
| 日本橋本町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2億1,000万円 | 70㎡ | 2022 | 300.0万円/㎡ |
| 日本橋本町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 60㎡ | 2022 | 266.7万円/㎡ |
| 日本橋本町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 20㎡ | 1979 | 75.0万円/㎡ |
| 日本橋本町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2億3,000万円 | 100㎡ | 2024 | 230.0万円/㎡ |
| 日本橋本町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2億3,000万円 | 100㎡ | 2024 | 230.0万円/㎡ |
中央区日本橋本町の地価は前年から平均で+12.0%と上がっています。5年間では+35.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は238.6万円/㎡、価格の中央値は16,000万円です（18件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は1,165.8万円/㎡（956.0〜1,375.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。