データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 194.0万円/㎡ | 218.0万円/㎡ | 244.9万円/㎡ | 327.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：268.7万円/㎡〜386.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中央区日本橋箱崎町２０番３３外 地価公示 2026年・中央 |
商業地 | 196.0万円/㎡ | 647.9万円/坪 | +19.5% | 水天宮前 220m |
| 東京都 中央区日本橋箱崎町３５番２ 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 170.0万円/㎡ | 562.0万円/坪 | +16.4% | 中高層事務所、マンション等が混在する商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 96件・土地と建物 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日本橋箱崎町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 45㎡ | 1978 | 86.7万円/㎡ |
| 日本橋箱崎町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 65㎡ | 2017 | 230.8万円/㎡ |
| 日本橋箱崎町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 40㎡ | 1998 | 172.5万円/㎡ |
| 日本橋箱崎町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 20㎡ | 1982 | 70.0万円/㎡ |
| 日本橋箱崎町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 60㎡ | 1980 | 111.7万円/㎡ |
| 日本橋箱崎町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 25㎡ | 2013 | 136.0万円/㎡ |
| 日本橋箱崎町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 20㎡ | 2005 | 130.0万円/㎡ |
| 日本橋箱崎町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 40㎡ | 2012 | 135.0万円/㎡ |
| 日本橋箱崎町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 60㎡ | 2018 | 200.0万円/㎡ |
| 日本橋箱崎町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 20㎡ | 1985 | 60.0万円/㎡ |
| 日本橋箱崎町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 25㎡ | 1999 | 116.0万円/㎡ |
| 日本橋箱崎町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 45㎡ | 2006 | 73.3万円/㎡ |
| 日本橋箱崎町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,800万円 | 40㎡ | 2012 | 170.0万円/㎡ |
| 日本橋箱崎町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 25㎡ | 2018 | 156.0万円/㎡ |
| 日本橋箱崎町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億3,000万円 | 65㎡ | 2001 | 200.0万円/㎡ |
| 日本橋箱崎町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 25㎡ | 2018 | 168.0万円/㎡ |
| 日本橋箱崎町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億8,000万円 | 50㎡ | 2005 | — |
| 日本橋箱崎町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 25㎡ | 2018 | 140.0万円/㎡ |
| 日本橋箱崎町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 50㎡ | 1981 | 92.0万円/㎡ |
| 日本橋箱崎町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 70㎡ | 2012 | 185.7万円/㎡ |
中央区日本橋箱崎町の地価は前年から平均で+17.9%と上がっています。5年間では+66.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は130.0万円/㎡、価格の中央値は3,500万円です（27件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は327.7万円/㎡（268.7〜386.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。