データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 190.0万円/㎡ | 201.4万円/㎡ | 226.3万円/㎡ | 254.3万円/㎡ | 340.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：279.0万円/㎡〜401.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 中央区日本橋中洲１０番２ 地価公示 2026年・中央 |
住宅地 | 190.0万円/㎡ | 628.1万円/坪 | +14.5% | 水天宮前 370m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 80件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日本橋中洲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 40㎡ | 1983 | 107.5万円/㎡ |
| 日本橋中洲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 55㎡ | 2014 | 172.7万円/㎡ |
| 日本橋中洲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 25㎡ | 2008 | 124.0万円/㎡ |
| 日本橋中洲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 65㎡ | 1998 | 184.6万円/㎡ |
| 日本橋中洲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 20㎡ | 2003 | 125.0万円/㎡ |
| 日本橋中洲 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,200万円 | 55㎡ | 1980 | 112.7万円/㎡ |
| 日本橋中洲 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 20㎡ | 2014 | 195.0万円/㎡ |
| 日本橋中洲 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 25㎡ | 2014 | 184.0万円/㎡ |
| 日本橋中洲 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,100万円 | 35㎡ | 2002 | 174.3万円/㎡ |
| 日本橋中洲 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 50㎡ | 1982 | 140.0万円/㎡ |
| 日本橋中洲 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 40㎡ | 2003 | 137.5万円/㎡ |
| 日本橋中洲 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 35㎡ | 2002 | 68.6万円/㎡ |
| 日本橋中洲 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 40㎡ | 2002 | 152.5万円/㎡ |
| 日本橋中洲 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 60㎡ | 1998 | 166.7万円/㎡ |
| 日本橋中洲 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,300万円 | 50㎡ | 1980 | 106.0万円/㎡ |
| 日本橋中洲 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 60㎡ | 1980 | 120.0万円/㎡ |
| 日本橋中洲 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 45㎡ | 1995 | 128.9万円/㎡ |
| 日本橋中洲 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 60㎡ | 2004 | 183.3万円/㎡ |
| 日本橋中洲 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 60㎡ | 2004 | 166.7万円/㎡ |
| 日本橋中洲 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 30㎡ | 1976 | 120.0万円/㎡ |
中央区日本橋中洲の住宅地の平均地価は190.0万円/㎡（坪単価628.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
中央区日本橋中洲の地価は前年から平均で+14.5%と上がっています。5年間では+52.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は125.8万円/㎡、価格の中央値は5,300万円です（44件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は340.3万円/㎡（279.0〜401.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。