データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.0% | 41.9万円/㎡ | 43.5万円/㎡ | 47.1万円/㎡ | 50.9万円/㎡ | 61.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：50.7万円/㎡〜73.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市東灘区本山南町５丁目１５番４ 地価公示 2026年・神戸東灘 |
住宅地 | 43.3万円/㎡ | 143.1万円/坪 | +6.1% | 青木 410m |
| 兵庫県 神戸市東灘区本山南町３丁目３４番 地価調査 2026年・東灘 |
住宅地 | 40.4万円/㎡ | 133.6万円/坪 | +6.9% | 一般住宅、マンション等が多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 151件・土地と建物 18件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本山南町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 55㎡ | 1996 | — |
| 本山南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 70㎡ | 1988 | 47.1万円/㎡ |
| 本山南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 75㎡ | 2001 | 68.0万円/㎡ |
| 本山南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 1986 | 49.3万円/㎡ |
| 本山南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 90㎡ | 2001 | 68.9万円/㎡ |
| 本山南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 95㎡ | 2006 | 57.9万円/㎡ |
| 本山南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 1998 | 56.0万円/㎡ |
| 本山南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 75㎡ | 2013 | 76.0万円/㎡ |
| 本山南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 50㎡ | 1997 | 32.0万円/㎡ |
| 本山南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 1984 | 28.0万円/㎡ |
| 本山南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 70㎡ | 1991 | 57.1万円/㎡ |
| 本山南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 60㎡ | 2002 | 61.7万円/㎡ |
| 本山南町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,300万円 | 85㎡ | 2008 | 62.4万円/㎡ |
| 本山南町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 55㎡ | 1984 | 23.6万円/㎡ |
| 本山南町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 45㎡ | 1985 | 40.0万円/㎡ |
| 本山南町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 60㎡ | 1984 | 20.0万円/㎡ |
| 本山南町 | 2026年2Q | 土地 | 800万円 | 60㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 本山南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 80㎡ | 2008 | 66.2万円/㎡ |
| 本山南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1984 | 18.5万円/㎡ |
| 本山南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 85㎡ | 2000 | 62.4万円/㎡ |
神戸市東灘区本山南町の住宅地の平均地価は41.9万円/㎡（坪単価138.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
神戸市東灘区本山南町の地価は前年から平均で+6.5%と上がっています。5年間では+26.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は60.7万円/㎡、価格の中央値は4,350万円です（78件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.0%で、10年後は61.9万円/㎡（50.7〜73.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。