データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.9% | 23.7万円/㎡ | 24.4万円/㎡ | 25.8万円/㎡ | 27.4万円/㎡ | 31.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.9万円/㎡〜37.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番 地価公示 2026年・神戸東灘 |
住宅地 | 25.4万円/㎡ | 84.0万円/坪 | +2.4% | 魚崎 530m |
| 兵庫県 神戸市東灘区魚崎南町３丁目６３２番 地価公示 2026年・神戸東灘 |
住宅地 | 22.0万円/㎡ | 72.7万円/坪 | +7.3% | 魚崎 730m |
| 兵庫県 神戸市東灘区魚崎南町３丁目１０７９番８ 地価公示 2026年・神戸東灘 |
工業地 | 19.9万円/㎡ | 65.8万円/坪 | +6.4% | 魚崎 1.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 79件・土地と建物 42件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 魚崎南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 20㎡ | 1988 | 70.0万円/㎡ |
| 魚崎南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1985 | 24.3万円/㎡ |
| 魚崎南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 80㎡ | 1980 | 30.0万円/㎡ |
| 魚崎南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 2000 | 37.5万円/㎡ |
| 魚崎南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 65㎡ | 1984 | 15.4万円/㎡ |
| 魚崎南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 55㎡ | 1985 | 23.6万円/㎡ |
| 魚崎南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 2000 | 44.0万円/㎡ |
| 魚崎南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 70㎡ | 2000 | 44.3万円/㎡ |
| 魚崎南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 65㎡ | 2000 | 49.2万円/㎡ |
| 魚崎南町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 120㎡ | 1975 | — |
| 魚崎南町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 70㎡ | 2000 | 42.9万円/㎡ |
| 魚崎南町 | 2026年2Q | 土地 | 4,500万円 | 150㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 魚崎南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 105㎡ | 1996 | — |
| 魚崎南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 55㎡ | 1969 | 14.2万円/㎡ |
| 魚崎南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 50㎡ | 1969 | 28.0万円/㎡ |
| 魚崎南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 50㎡ | 1969 | 16.0万円/㎡ |
| 魚崎南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 2000 | 52.0万円/㎡ |
| 魚崎南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2012 | — |
| 魚崎南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 2000 | 36.0万円/㎡ |
| 魚崎南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 75㎡ | 2025 | — |
神戸市東灘区魚崎南町の住宅地の平均地価は23.7万円/㎡（坪単価78.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
神戸市東灘区魚崎南町の地価は前年から平均で+4.8%と上がっています。5年間では+18.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は36.8万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（56件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.9%で、10年後は31.6万円/㎡（25.9〜37.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。