データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.0% | 60.0万円/㎡ | 62.4万円/㎡ | 67.4万円/㎡ | 72.9万円/㎡ | 88.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：72.6万円/㎡〜104.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市東灘区住吉本町１丁目３２３番５外 地価公示 2026年・神戸東灘 |
商業地 | 62.1万円/㎡ | 205.3万円/坪 | +6.3% | 住吉 240m |
| 兵庫県 神戸市東灘区住吉本町１丁目３１６番２ 地価公示 2026年・神戸東灘 |
住宅地 | 60.0万円/㎡ | 198.3万円/坪 | +5.4% | 住吉 500m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 90件・土地と建物 9件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 住吉本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 85㎡ | 2006 | 129.4万円/㎡ |
| 住吉本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 80㎡ | 2006 | 162.5万円/㎡ |
| 住吉本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 105㎡ | 2022 | 152.4万円/㎡ |
| 住吉本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 80㎡ | 1977 | 23.8万円/㎡ |
| 住吉本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 105㎡ | 2005 | 104.8万円/㎡ |
| 住吉本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 85㎡ | 2006 | 91.8万円/㎡ |
| 住吉本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 55㎡ | 1982 | 63.6万円/㎡ |
| 住吉本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 560万円 | 70㎡ | 1972 | 8.0万円/㎡ |
| 住吉本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 130㎡ | 2004 | 115.4万円/㎡ |
| 住吉本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 95㎡ | 1982 | 38.9万円/㎡ |
| 住吉本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 70㎡ | 2009 | 102.9万円/㎡ |
| 住吉本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 125㎡ | 1980 | 28.0万円/㎡ |
| 住吉本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 1976 | 24.0万円/㎡ |
| 住吉本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 80㎡ | 2016 | 100.0万円/㎡ |
| 住吉本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 45㎡ | 1979 | 40.0万円/㎡ |
| 住吉本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5億7,000万円 | 560㎡ | 1974 | — |
| 住吉本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 95㎡ | 2006 | 84.2万円/㎡ |
| 住吉本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 65㎡ | 1970 | 20.0万円/㎡ |
| 住吉本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 70㎡ | 1992 | 64.3万円/㎡ |
| 住吉本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 80㎡ | 2009 | 93.8万円/㎡ |
神戸市東灘区住吉本町の住宅地の平均地価は60.0万円/㎡（坪単価198.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市東灘区住吉本町の地価は前年から平均で+5.8%と上がっています。5年間では+25.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は64.1万円/㎡、価格の中央値は5,100万円です（58件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.0%で、10年後は88.5万円/㎡（72.6〜104.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。