データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.5% | 49.8万円/㎡ | 52.0万円/㎡ | 56.7万円/㎡ | 61.9万円/㎡ | 76.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：63.1万円/㎡〜90.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市東灘区田中町１丁目３４番３ 地価調査 2026年・東灘 |
商業地 | 73.0万円/㎡ | 241.3万円/坪 | +7.4% | 店舗、事務所、マンション等が混在する駅近くの商業地域 |
| 兵庫県 神戸市東灘区田中町３丁目２９３番３ 地価調査 2026年・東灘 |
住宅地 | 51.8万円/㎡ | 171.2万円/坪 | +8.8% | 中小規模の一般住宅を中心とする住宅地域 |
| 兵庫県 神戸市東灘区田中町２丁目１３６番３ 地価公示 2026年・神戸東灘 |
住宅地 | 47.7万円/㎡ | 157.7万円/坪 | +6.5% | 摂津本山 180m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 76件・土地と建物 19件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 田中町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 85㎡ | 1999 | 94.1万円/㎡ |
| 田中町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 75㎡ | 1998 | 90.7万円/㎡ |
| 田中町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 90㎡ | 2008 | 65.6万円/㎡ |
| 田中町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 55㎡ | 1998 | 38.2万円/㎡ |
| 田中町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 55㎡ | 1999 | 65.5万円/㎡ |
| 田中町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 75㎡ | 1999 | 17.3万円/㎡ |
| 田中町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 50㎡ | 1989 | 56.0万円/㎡ |
| 田中町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 55㎡ | 1999 | 65.5万円/㎡ |
| 田中町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 60㎡ | 1997 | 71.7万円/㎡ |
| 田中町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 70㎡ | 1996 | — |
| 田中町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 55㎡ | 1989 | 43.6万円/㎡ |
| 田中町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 55㎡ | 1999 | 85.5万円/㎡ |
| 田中町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 55㎡ | 1999 | 85.5万円/㎡ |
| 田中町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 70㎡ | 1996 | — |
| 田中町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 60㎡ | 1997 | — |
| 田中町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 800万円 | 45㎡ | 1996 | — |
| 田中町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 85㎡ | 1982 | 34.1万円/㎡ |
| 田中町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 60㎡ | 1999 | 83.3万円/㎡ |
| 田中町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 75㎡ | 1999 | 68.0万円/㎡ |
| 田中町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 80㎡ | 1999 | 66.2万円/㎡ |
神戸市東灘区田中町の住宅地の平均地価は49.8万円/㎡（坪単価164.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
神戸市東灘区田中町の地価は前年から平均で+7.6%と上がっています。5年間では+28.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は66.7万円/㎡、価格の中央値は4,600万円です（49件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.5%で、10年後は76.9万円/㎡（63.1〜90.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。