データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 27.4万円/㎡ | 28.2万円/㎡ | 30.0万円/㎡ | 31.9万円/㎡ | 37.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：30.4万円/㎡〜43.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市東灘区青木５丁目１４１番２ 地価調査 2026年・東灘 |
住宅地 | 31.4万円/㎡ | 103.8万円/坪 | +3.0% | 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 兵庫県 神戸市東灘区青木２丁目２５１番１５ 地価調査 2026年・東灘 |
住宅地 | 23.4万円/㎡ | 77.4万円/坪 | +6.4% | 一般住宅、マンションが混在する国道４３号背後の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 48件・土地と建物 15件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 70㎡ | 2012 | 57.1万円/㎡ |
| 青木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 360万円 | 20㎡ | 1989 | 18.0万円/㎡ |
| 青木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 75㎡ | 1989 | 30.7万円/㎡ |
| 青木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 55㎡ | 1984 | 36.4万円/㎡ |
| 青木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 60㎡ | 1982 | 33.3万円/㎡ |
| 青木 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 360万円 | 15㎡ | 1989 | 24.0万円/㎡ |
| 青木 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 1982 | 28.6万円/㎡ |
| 青木 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 2009 | 42.9万円/㎡ |
| 青木 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 2018 | 61.5万円/㎡ |
| 青木 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 80㎡ | 1990 | 35.0万円/㎡ |
| 青木 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 1990 | 40.0万円/㎡ |
| 青木 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 55㎡ | 1995 | 40.0万円/㎡ |
| 青木 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 青木 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億8,000万円 | 340㎡ | 2018 | — |
| 青木 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 50㎡ | 2025 | — |
| 青木 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 1990 | 25.3万円/㎡ |
| 青木 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 50㎡ | 1998 | — |
| 青木 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 60㎡ | 2018 | 66.7万円/㎡ |
| 青木 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 60㎡ | 2014 | 46.7万円/㎡ |
| 青木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 55㎡ | 2007 | — |
神戸市東灘区青木の住宅地の平均地価は27.4万円/㎡（坪単価90.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
神戸市東灘区青木の地価は前年から平均で+4.7%と上がっています。5年間では+20.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は37.3万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（25件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は37.1万円/㎡（30.4〜43.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。