データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.4% | 31.4万円/㎡ | 32.4万円/㎡ | 34.7万円/㎡ | 37.0万円/㎡ | 43.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：35.9万円/㎡〜51.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市東灘区深江本町３丁目６４番２ 地価調査 2026年・東灘 |
住宅地 | 33.7万円/㎡ | 111.4万円/坪 | +5.3% | 中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域 |
| 兵庫県 神戸市東灘区深江本町４丁目１８番３ 地価公示 2026年・神戸東灘 |
住宅地 | 29.0万円/㎡ | 95.9万円/坪 | +5.8% | 深江 350m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 45件・土地と建物 21件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 深江本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 80㎡ | 2001 | 55.0万円/㎡ |
| 深江本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 80㎡ | 2002 | 36.2万円/㎡ |
| 深江本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 65㎡ | 2000 | 50.8万円/㎡ |
| 深江本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 1998 | 36.9万円/㎡ |
| 深江本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 65㎡ | 1980 | 11.5万円/㎡ |
| 深江本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 70㎡ | 2023 | 92.9万円/㎡ |
| 深江本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 1998 | 46.7万円/㎡ |
| 深江本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 75㎡ | 2023 | 88.0万円/㎡ |
| 深江本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 40㎡ | 1980 | 23.8万円/㎡ |
| 深江本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 65㎡ | 2000 | 38.5万円/㎡ |
| 深江本町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2013 | — |
| 深江本町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 20㎡ | 2007 | 75.0万円/㎡ |
| 深江本町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 60㎡ | 2000 | 41.7万円/㎡ |
| 深江本町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,600万円 | 70㎡ | 2023 | 94.3万円/㎡ |
| 深江本町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 1997 | 31.4万円/㎡ |
| 深江本町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 65㎡ | 2016 | 49.2万円/㎡ |
| 深江本町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 75㎡ | 2023 | 88.0万円/㎡ |
| 深江本町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 55㎡ | 2020 | 58.2万円/㎡ |
| 深江本町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 220万円 | 15㎡ | 1986 | 14.7万円/㎡ |
| 深江本町 | 2025年4Q | 土地 | 2,400万円 | 120㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
神戸市東灘区深江本町の住宅地の平均地価は31.4万円/㎡（坪単価103.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
神戸市東灘区深江本町の地価は前年から平均で+5.5%と上がっています。5年間では+21.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は47.3万円/㎡、価格の中央値は2,850万円です（32件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.4%で、10年後は43.8万円/㎡（35.9〜51.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。