データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.3% | 37.9万円/㎡ | 39.2万円/㎡ | 41.8万円/㎡ | 44.6万円/㎡ | 52.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：43.1万円/㎡〜62.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市東灘区本庄町１丁目４１番６ 地価公示 2026年・神戸東灘 |
住宅地 | 37.9万円/㎡ | 125.3万円/坪 | +7.1% | 甲南山手 550m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 50件・土地と建物 6件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本庄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2000 | 48.0万円/㎡ |
| 本庄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 65㎡ | 1979 | 24.6万円/㎡ |
| 本庄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 60㎡ | 1986 | 35.0万円/㎡ |
| 本庄町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 85㎡ | 1997 | — |
| 本庄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 55㎡ | 1979 | 30.9万円/㎡ |
| 本庄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 65㎡ | 2000 | 49.2万円/㎡ |
| 本庄町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 50㎡ | 1998 | 60.0万円/㎡ |
| 本庄町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 60㎡ | 2000 | 53.3万円/㎡ |
| 本庄町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 50㎡ | 1984 | 26.0万円/㎡ |
| 本庄町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 85㎡ | 1997 | — |
| 本庄町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 85㎡ | 1998 | 61.2万円/㎡ |
| 本庄町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 85㎡ | 1999 | 44.7万円/㎡ |
| 本庄町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 260㎡ | 1996 | — |
| 本庄町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,200万円 | 80㎡ | 1998 | 65.0万円/㎡ |
| 本庄町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 70㎡ | 2004 | 64.3万円/㎡ |
| 本庄町 | 2025年4Q | 土地 | 4,000万円 | 85㎡ | — | 48.0万円/㎡ |
| 本庄町 | 2025年4Q | 土地 | 4,300万円 | 105㎡ | — | 40.0万円/㎡ |
| 本庄町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 75㎡ | 2004 | 60.0万円/㎡ |
| 本庄町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 125㎡ | 1987 | 44.0万円/㎡ |
| 本庄町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 60㎡ | 1984 | 33.3万円/㎡ |
神戸市東灘区本庄町の住宅地の平均地価は37.9万円/㎡（坪単価125.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市東灘区本庄町の地価は前年から平均で+7.1%と上がっています。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は51.3万円/㎡、価格の中央値は3,350万円です（26件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.3%で、10年後は52.6万円/㎡（43.1〜62.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。