データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.3% | — | 65.5万円/㎡ | 69.9万円/㎡ | 74.7万円/㎡ | 87.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：72.1万円/㎡〜103.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市東灘区甲南町３丁目３２０番４ 地価公示 2026年・神戸東灘 |
商業地 | 63.4万円/㎡ | 209.6万円/坪 | +8.4% | 摂津本山 700m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 79件・土地と建物 7件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甲南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 1997 | 40.0万円/㎡ |
| 甲南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 55㎡ | 1983 | 52.7万円/㎡ |
| 甲南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 1978 | 32.0万円/㎡ |
| 甲南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 90㎡ | 2009 | 56.7万円/㎡ |
| 甲南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 70㎡ | 1997 | 52.9万円/㎡ |
| 甲南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 55㎡ | 1983 | 32.7万円/㎡ |
| 甲南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 60㎡ | 1983 | 30.0万円/㎡ |
| 甲南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 70㎡ | 1997 | 30.0万円/㎡ |
| 甲南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 75㎡ | 2004 | 64.0万円/㎡ |
| 甲南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 75㎡ | 1997 | 54.7万円/㎡ |
| 甲南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 70㎡ | 1984 | 55.7万円/㎡ |
| 甲南町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 55㎡ | 1998 | 52.7万円/㎡ |
| 甲南町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 70㎡ | 2004 | 68.6万円/㎡ |
| 甲南町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 1998 | 49.3万円/㎡ |
| 甲南町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 60㎡ | 1998 | 48.3万円/㎡ |
| 甲南町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 65㎡ | 1999 | 35.4万円/㎡ |
| 甲南町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 60㎡ | 1999 | 40.0万円/㎡ |
| 甲南町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 70㎡ | 2010 | 67.1万円/㎡ |
| 甲南町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 65㎡ | 1997 | 63.1万円/㎡ |
| 甲南町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 65㎡ | 1997 | 50.8万円/㎡ |
神戸市東灘区甲南町の地価は前年から平均で+8.4%と上がっています。5年間では+26.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は46.9万円/㎡、価格の中央値は2,900万円です（40件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.3%で、10年後は87.9万円/㎡（72.1〜103.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。