データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.3% | 28.8万円/㎡ | 29.8万円/㎡ | 31.8万円/㎡ | 33.9万円/㎡ | 39.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：32.8万円/㎡〜47.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市東灘区魚崎西町４丁目２５７番 地価調査 2026年・東灘 |
住宅地 | 28.8万円/㎡ | 95.2万円/坪 | +6.7% | 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 36件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 魚崎西町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 60㎡ | 1998 | 45.0万円/㎡ |
| 魚崎西町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 1999 | 43.1万円/㎡ |
| 魚崎西町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 70㎡ | 2000 | 52.9万円/㎡ |
| 魚崎西町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 2000 | 45.3万円/㎡ |
| 魚崎西町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 70㎡ | 2000 | 37.1万円/㎡ |
| 魚崎西町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 70㎡ | 2011 | 54.3万円/㎡ |
| 魚崎西町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 65㎡ | 1998 | 32.3万円/㎡ |
| 魚崎西町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 80㎡ | 2000 | 48.8万円/㎡ |
| 魚崎西町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 65㎡ | 2011 | 58.5万円/㎡ |
| 魚崎西町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 65㎡ | 1998 | 30.8万円/㎡ |
| 魚崎西町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 80㎡ | 2000 | 35.0万円/㎡ |
| 魚崎西町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 80㎡ | 2000 | 32.5万円/㎡ |
| 魚崎西町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 70㎡ | 1979 | 15.7万円/㎡ |
| 魚崎西町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 55㎡ | 1985 | 54.5万円/㎡ |
| 魚崎西町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 65㎡ | 1999 | 63.1万円/㎡ |
| 魚崎西町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 70㎡ | 2000 | 40.0万円/㎡ |
| 魚崎西町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 65㎡ | 1988 | 38.5万円/㎡ |
| 魚崎西町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 470㎡ | 2012 | — |
| 魚崎西町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 1988 | 35.7万円/㎡ |
| 魚崎西町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 60㎡ | 1985 | 36.7万円/㎡ |
神戸市東灘区魚崎西町の住宅地の平均地価は28.8万円/㎡（坪単価95.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市東灘区魚崎西町の地価は前年から平均で+6.7%と上がっています。5年間では+22.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は40.0万円/㎡、価格の中央値は2,850万円です（26件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.3%で、10年後は39.9万円/㎡（32.8〜47.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。