データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.0万円/㎡〜4.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,068億円 | 4,382億円 | 19.4㎢ | 2.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 367億円 | 367億円 | 868.5㎢ | — |
| 家屋 木造 855億円・木造以外 1,273億円 | 2,129億円 | 2,129億円 | 延べ 8.9㎢ | — |
| 合計 | 5,563億円 | 6,878億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡本町 | 9.2万円/㎡ | — | +0.3% | +2.7% | — | 4 |
| 天満町 | 6.8万円/㎡ | — | −0.1% | −1.3% | — | — |
| 桐生町 | 6.1万円/㎡ | — | −0.2% | −2.1% | — | 4 |
| 初田町 | 6.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −4.3% | — | 1 |
| 大新町 | 5.3万円/㎡ | — | −0.2% | −1.7% | — | 3 |
| 森下町 | 5.1万円/㎡ | — | −0.4% | −5.4% | — | 2 |
| 中山町 | 5.0万円/㎡ | — | −0.2% | −1.6% | — | — |
| 石浦町 | 4.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.6% | — | 13 |
| 緑ケ丘町 | 3.7万円/㎡ | — | −1.1% | −5.4% | — | 2 |
| 冬頭町 | 3.5万円/㎡ | — | −0.6% | −5.4% | — | 1 |
| 江名子町 | 3.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.7% | — | 4 |
| 新宮町 | 2.8万円/㎡ | — | −1.4% | −9.4% | — | 4 |
| 日の出町 | 2.6万円/㎡ | — | −2.3% | −9.9% | — | — |
| 丹生川町町方 | 1.9万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | −0.6% | −4.3% | — | 6 |
| 一之宮町 | 1.8万円/㎡ | — | −1.1% | −6.3% | — | 2 |
| 国府町名張 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −4.8% | — | 1 |
| 久々野町無数河 | 1.1万円/㎡ | — | −1.8% | −8.3% | — | — |
| 清見町牧ケ洞 | 9,460円/㎡ | — | −2.8% | −13.2% | — | 2 |
| 上宝町本郷 | 5,230円/㎡ | — | −3.3% | −15.6% | — | 1 |
| 荘川町新渕 | 4,730円/㎡ | — | −3.5% | −16.0% | — | — |
| 朝日町立岩 | 2,850円/㎡ | — | −1.7% | −10.9% | — | — |
| 荘川町野々俣 | — | — | — | — | — | 14 |
| 上岡本町 | — | 7.2万円/㎡ | +0.1% | −3.9% | — | 7 |
| 昭和町 | — | 25.7万円/㎡ | +11.3% | +46.9% | — | 7 |
| 花里町 | — | 36.8万円/㎡ | +13.2% | +44.3% | — | 5 |
| 片野町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 朝日町西洞 | — | — | — | — | — | 4 |
| 西之一色町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 八日町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 荘川町六厩 | — | — | — | — | — | 4 |
| 国府町瓜巣 | — | — | — | — | — | 3 |
| 松之木町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 清見町三日町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 荘川町岩瀬 | — | — | — | — | — | 2 |
| 花川町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山口町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 久々野町久々野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 国府町宇津江 | — | — | — | — | — | 2 |
| 三福寺町 | — | 7.0万円/㎡ | ±0.0% | −1.0% | — | 2 |
| 国府町広瀬町 | — | 2.9万円/㎡ | −1.4% | — | — | 2 |
| 下切町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上宝町鼠餅 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上一之町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 奥飛騨温泉郷一重ケ根 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下之切町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 久々野町小屋名 | — | — | — | — | — | 2 |
| 旭ケ丘町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本母町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 丹生川町折敷地 | — | — | — | — | — | 1 |
| 朝日町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 荘川町黒谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上宝町在家 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 丹生川町法力 | — | — | — | — | — | 1 |
| 愛宕町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上切町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 八幡町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 花岡町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 奥飛騨温泉郷神坂 | — | — | — | — | — | 1 |
| 国府町上広瀬 | — | — | — | — | — | 1 |
| 荘川町一色 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下岡本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吹屋町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 若達町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下一之町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 丹生川町日面 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本町 | — | 23.3万円/㎡ | +14.8% | +56.4% | — | 1 |
| 上野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上宝町蔵柱 | — | — | — | — | — | 1 |
| 丹生川町桐山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 丹生川町新張 | — | — | — | — | — | 1 |
| 丹生川町坊方 | — | — | — | — | — | 1 |
| 朝日町小瀬 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上三之町 | — | 54.6万円/㎡ | +19.4% | +86.2% | — | — |
| 奥飛騨温泉郷平湯 | — | 1.9万円/㎡ | +3.2% | +3.8% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 高山市上三之町５１番 地価調査 2026年・高山 |
商業地 | 56.2万円/㎡ | 185.8万円/坪 | +14.0% | 土産物店や飲食店が建ち並ぶ商業地域 |
| 岐阜県 高山市上三之町５１番 地価公示 2026年・高山 |
商業地 | 53.1万円/㎡ | 175.5万円/坪 | +24.9% | 高山 800m |
| 岐阜県 高山市花里町６丁目２５番２外 地価公示 2026年・高山 |
商業地 | 36.8万円/㎡ | 121.7万円/坪 | +13.2% | 高山 150m |
| 岐阜県 高山市昭和町１丁目３２１番 地価調査 2026年・高山 |
商業地 | 25.7万円/㎡ | 85.0万円/坪 | +11.3% | 店舗、事業所等が増えつつある区画整理済の商業地域 |
| 岐阜県 高山市本町１丁目４５番 地価調査 2026年・高山 |
商業地 | 23.3万円/㎡ | 77.0万円/坪 | +14.8% | 市中心部の観光名所に近い商店街 |
| 岐阜県 高山市岡本町１丁目２４０番１０ 地価公示 2026年・高山 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.4万円/坪 | +0.3% | 高山 600m |
| 岐阜県 高山市上岡本町３丁目４７５番１外 地価調査 2026年・高山 |
商業地 | 7.2万円/㎡ | 23.7万円/坪 | +0.1% | 国道沿いに店舗、事業所等が混在する商業地域 |
| 岐阜県 高山市三福寺町２４７番１外 地価公示 2026年・高山 |
商業地 | 7.0万円/㎡ | 23.1万円/坪 | ±0.0% | 高山 2.5km |
| 岐阜県 高山市天満町２丁目８５番６ 地価調査 2026年・高山 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.4万円/坪 | −0.1% | 一般住宅を主体とする既成住宅地域 |
| 岐阜県 高山市桐生町４丁目２０２番 地価公示 2026年・高山 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.0万円/坪 | −0.2% | 高山 1.6km |
| 岐阜県 高山市初田町３丁目９７番６ 地価調査 2026年・高山 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域 |
| 岐阜県 高山市大新町２丁目９７番３外 地価調査 2026年・高山 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.7万円/坪 | −0.2% | 中小規模の一般住宅を中心とした住宅地域 |
| 岐阜県 高山市森下町１丁目３２６番１ 地価公示 2026年・高山 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.8万円/坪 | −0.4% | 高山 2.0km |
| 岐阜県 高山市中山町７１３番 地価公示 2026年・高山 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | −0.2% | 高山 2.7km |
| 岐阜県 高山市石浦町６丁目１４２番 地価調査 2026年・高山 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅を主体とし農地も残る新興住宅地域 |
| 岐阜県 高山市緑ケ丘町１丁目８４番 地価調査 2026年・高山 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.1万円/坪 | −1.1% | 一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域 |
| 岐阜県 高山市冬頭町４７５番３外 地価調査 2026年・高山 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | −0.6% | 一般住宅を主体とし農地も残る新興住宅地域 |
| 岐阜県 高山市江名子町５４８番８ 地価調査 2026年・高山 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅を主体とする地域 |
| 岐阜県 高山市国府町広瀬町字町尻１０２５番４ 地価調査 2026年・高山 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | −1.4% | 県道沿いに小売店舗等が介在する商業地域 |
| 岐阜県 高山市新宮町３４７５番８ 地価公示 2026年・高山 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −1.4% | 高山 3.5km |
| 岐阜県 高山市日の出町２丁目３８番 地価調査 2026年・高山 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | −2.3% | 小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域 |
| 岐阜県 高山市丹生川町町方字林作１８番３外 地価調査 2026年・高山 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −1.2% | 小規模な事務所、沿道サービス施設等が多い国道沿いの路線商業地域 |
| 岐阜県 高山市江名子町２７１５番２０外 地価調査 2026年・高山 |
工業地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | ±0.0% | 工場、倉庫等の連坦する、丘陵地にある工業団地（高山東部工場団地） |
| 岐阜県 高山市丹生川町町方字林ノ下２０００番３５ 地価調査 2026年・高山 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岐阜県 高山市奥飛騨温泉郷平湯字家上６３４番２外 地価調査 2026年・高山 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | +3.2% | 温泉旅館が集積する山間の商業地域 |
| 岐阜県 高山市一之宮町字野添３０１８番２外 地価調査 2026年・高山 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −1.1% | 一般住宅のほか、農地も多く見られる住宅地域 |
| 岐阜県 高山市国府町名張字明石１２６４番１ 地価調査 2026年・高山 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −0.6% | 農地が多い中に低層住宅が散在する住宅地域 |
| 岐阜県 高山市久々野町無数河字江戸６９５番 地価調査 2026年・高山 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −1.8% | 中規模一般住宅を中心に公共施設等が混在する既成住宅地域 |
| 岐阜県 高山市清見町牧ヶ洞字岩野３１２９番 地価調査 2026年・高山 |
住宅地 | 9,460円/㎡ | 3.1万円/坪 | −2.8% | 農地の中に住宅等が散在する住宅地域 |
| 岐阜県 高山市上宝町本郷字上野２５２８番２ 地価調査 2026年・高山 |
住宅地 | 5,230円/㎡ | 1.7万円/坪 | −3.3% | 住宅、小売店舗等が混在する既成住宅地域 |
| 岐阜県 高山市荘川町新渕字野４２１番１外 地価調査 2026年・高山 |
住宅地 | 4,730円/㎡ | 1.6万円/坪 | −3.5% | 国道沿いに一般住宅、ホテル、公共施設等が連担する地域 |
| 岐阜県 高山市朝日町立岩字宮ノ腰３２１番１ 地価調査 2026年・高山 |
住宅地 | 2,850円/㎡ | 9,421円/坪 | −1.7% | 農地が多い中に一般住宅、農家住宅が散在する地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 254件・林地 179件・土地 178件・農地 76件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本母町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 420㎡ | 1983 | — |
| 丹生川町法力 | 2026年2Q | 農地 | 30万円 | 2,600㎡ | — | — |
| 荘川町野々俣 | 2026年2Q | 林地 | 1,000円 | 310㎡ | — | — |
| 荘川町野々俣 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 400㎡ | 2003 | — |
| 荘川町野々俣 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 640㎡ | — | — |
| 上宝町在家 | 2026年2Q | 林地 | 10万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 朝日町小瀬 | 2026年2Q | 林地 | 100万円 | 4,900㎡ | — | — |
| 昭和町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 80㎡ | 2006 | 35.0万円/㎡ |
| 上岡本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 755㎡ | 1977 | — |
| 山田町 | 2026年2Q | 農地 | 180万円 | 980㎡ | — | — |
| 昭和町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 105㎡ | 1956 | — |
| 清見町牧ケ洞 | 2026年2Q | 林地 | 50万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 清見町牧ケ洞 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 430㎡ | 1987 | — |
| 上岡本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 250万円 | 125㎡ | 1984 | — |
| 岡本町 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 70㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 岡本町 | 2026年2Q | 土地 | 1億4,000万円 | 930㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 石浦町 | 2026年2Q | 土地 | 990万円 | 195㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 朝日町西洞 | 2026年2Q | 林地 | 1万円 | 800㎡ | — | — |
| 朝日町西洞 | 2026年2Q | 林地 | 1万円 | 530㎡ | — | — |
| 丹生川町坊方 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 650㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
高山市の住宅地の平均地価は3.4万円/㎡（坪単価11.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の21地点の平均、2026年）。
高山市の地価は前年から平均で+1.9%と上がっています。5年間では+3.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は3.6万円/㎡（3.0〜4.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約6,878億円（土地 4,749億円・建物 2,129億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 5,563億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。