データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.1% | 2.0万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 376億円 | 536億円 | 5.9㎢ | 9,092円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 68億円 | 68億円 | 259.5㎢ | — |
| 家屋 木造 233億円・木造以外 177億円 | 409億円 | 409億円 | 延べ 2.7㎢ | — |
| 合計 | 853億円 | 1,014億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 古川町殿町 | 3.7万円/㎡ | — | −2.6% | −14.4% | — | — |
| 古川町幸栄町 | 2.8万円/㎡ | — | −2.1% | −11.3% | — | 1 |
| 古川町栄 | 2.3万円/㎡ | — | −2.1% | −11.2% | — | 2 |
| 神岡町船津 | 1.9万円/㎡ | — | −4.0% | −19.2% | — | 4 |
| 神岡町江馬町 | 1.7万円/㎡ | — | −1.7% | −9.9% | — | 1 |
| 古川町杉崎 | 1.1万円/㎡ | — | −1.7% | −8.9% | — | 8 |
| 宮川町西忍 | 3,070円/㎡ | — | −2.2% | — | — | — |
| 古川町信包 | — | — | — | — | — | 13 |
| 神岡町麻生野 | — | — | — | — | — | 11 |
| 神岡町寺林 | — | — | — | — | — | 5 |
| 古川町太江 | — | — | — | — | — | 3 |
| 神岡町和佐保 | — | — | — | — | — | 2 |
| 古川町谷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 神岡町数河 | — | — | — | — | — | 1 |
| 神岡町殿 | — | — | — | — | — | 1 |
| 神岡町山田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 古川町貴船町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宮川町打保 | — | — | — | — | — | 1 |
| 古川町下気多 | — | — | — | — | — | 1 |
| 古川町数河 | — | — | — | — | — | 1 |
| 古川町金森町 | — | 5.4万円/㎡ | −3.1% | −17.4% | — | 1 |
| 神岡町緑ケ丘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 古川町向町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 神岡町坂富町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 古川町袈裟丸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 神岡町森茂 | — | — | — | — | — | 1 |
| 古川町上気多 | — | — | — | — | — | 1 |
| 古川町黒内 | — | — | — | — | — | 1 |
| 神岡町堀之内 | — | — | — | — | — | 1 |
| 神岡町石神 | — | — | — | — | — | 1 |
| 神岡町東町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 古川町沼町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 飛騨市古川町金森町１２番２０外 地価調査 2026年・飛騨 |
商業地 | 5.4万円/㎡ | 17.9万円/坪 | −3.1% | 店舗等の連担する旧来からの駅前商業地域 |
| 岐阜県 飛騨市古川町殿町７番２８ 地価公示 2026年・飛騨 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | −2.6% | 飛騨古川 300m |
| 岐阜県 飛騨市古川町幸栄町１０番２３ 地価公示 2026年・飛騨 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | −2.1% | 飛騨古川 1.1km |
| 岐阜県 飛騨市古川町栄２丁目５番１１ 地価調査 2026年・飛騨 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −2.1% | 一般住宅、店舗等が混在する地域 |
| 岐阜県 飛騨市神岡町船津字大島２０４９番５ 地価公示 2026年・飛騨 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −4.0% | 杉崎 19.0km |
| 岐阜県 飛騨市神岡町江馬町７番１６ 地価調査 2026年・飛騨 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −1.7% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岐阜県 飛騨市古川町杉崎字細江１３０９番３外 地価調査 2026年・飛騨 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −1.7% | 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 |
| 岐阜県 飛騨市宮川町西忍字前田５４１番 地価調査 2026年・飛騨 |
住宅地 | 3,070円/㎡ | 1.0万円/坪 | −2.2% | 農地の中に農家住宅が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 62件・土地と建物 53件・土地 40件・農地 21件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 古川町太江 | 2026年2Q | 林地 | 1万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 古川町幸栄町 | 2026年2Q | 土地 | 100万円 | 100㎡ | — | 9,900円/㎡ |
| 神岡町船津 | 2026年2Q | 林地 | 1万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 神岡町船津 | 2026年2Q | 土地と建物 | 180万円 | 115㎡ | — | — |
| 神岡町船津 | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 480㎡ | 1976 | — |
| 神岡町麻生野 | 2026年2Q | 土地 | 100万円 | 460㎡ | — | 2,300円/㎡ |
| 古川町数河 | 2026年2Q | 土地 | 190万円 | 720㎡ | — | 2,600円/㎡ |
| 古川町下気多 | 2026年2Q | 土地 | 250万円 | 100㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 宮川町打保 | 2026年2Q | 林地 | 4万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 古川町信包 | 2026年2Q | 林地 | 2万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 古川町信包 | 2026年2Q | 林地 | 820円 | 410㎡ | — | — |
| 古川町信包 | 2026年2Q | 林地 | 5万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 古川町信包 | 2026年2Q | 林地 | 7,700円 | 3,800㎡ | — | — |
| 古川町信包 | 2026年2Q | 林地 | 2,100円 | 1,100㎡ | — | — |
| 古川町信包 | 2026年2Q | 林地 | 2,700円 | 1,400㎡ | — | — |
| 古川町信包 | 2026年2Q | 林地 | 9万円 | 4,900㎡ | — | — |
| 古川町信包 | 2026年2Q | 林地 | 1万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 神岡町和佐保 | 2026年2Q | 林地 | 8万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 神岡町和佐保 | 2026年2Q | 林地 | 26万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 古川町太江 | 2026年1Q | 林地 | 44万円 | 8,888㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
飛騨市の住宅地の平均地価は2.0万円/㎡（坪単価6.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
飛騨市の地価は前年から平均で-2.4%と下がっています。5年間では-13.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.1%で、10年後は1.6万円/㎡（1.3〜1.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,014億円（土地 604億円・建物 409億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 853億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。