習志野市花咲の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +3.5%	19.7万円/㎡	20.4万円/㎡	21.9万円/㎡	23.4万円/㎡	27.8万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：22.8万円/㎡〜32.9万円/㎡

習志野市花咲と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	習志野市花咲は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
習志野市花咲	19.7万円/㎡	65.1万円/坪		+5.9%	+18.7%	—	—
習志野市	20.7万円/㎡	68.6万円/坪	0.95倍	+5.4%	+23.7%	35.8万円/㎡	89
千葉県	11.8万円/㎡	38.9万円/坪	1.7倍	+4.2%	+18.1%	32.0万円/㎡	88
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	1.6倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
千葉県　習志野市花咲１丁目４３１６番１６６外 地価公示 2026年・習志野	住宅地	19.7万円/㎡	65.1万円/坪	+5.9%	幕張本郷 950m

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 25件

中古マンション㎡単価（中央値）

—

中古マンション価格（中央値）

—

土地と建物（中央値）

2,900万円

土地の㎡単価（中央値）

22.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地と建物 26件・土地 8件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
花咲	2026年2Q	土地と建物（成約）	2,300万円	115㎡	2008	—
花咲	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,900万円	85㎡	2022	—
花咲	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,300万円	100㎡	2020	—
花咲	2026年2Q	土地	3,300万円	100㎡	—	33.0万円/㎡
花咲	2026年2Q	土地と建物	280万円	105㎡	1979	—
花咲	2026年1Q	土地と建物	950万円	65㎡	1981	—
花咲	2026年1Q	土地と建物	5,500万円	185㎡	2010	—
花咲	2025年4Q	土地と建物（成約）	2,700万円	145㎡	1985	—
花咲	2025年4Q	土地と建物（成約）	5,500万円	165㎡	2010	—
花咲	2025年4Q	土地と建物（成約）	2,900万円	100㎡	2001	—
花咲	2025年4Q	土地	6,400万円	230㎡	—	27.0万円/㎡
花咲	2025年4Q	土地	2,400万円	105㎡	—	23.0万円/㎡
花咲	2025年4Q	土地と建物	2,100万円	130㎡	1976	—
花咲	2025年4Q	土地	1,500万円	105㎡	—	14.0万円/㎡
花咲	2025年4Q	土地と建物	2,900万円	100㎡	2001	—
花咲	2025年3Q	土地と建物（成約）	5,900万円	145㎡	2025	—
花咲	2025年3Q	土地	3,400万円	160㎡	—	21.0万円/㎡
花咲	2025年3Q	土地	7,500万円	450㎡	—	17.0万円/㎡
花咲	2025年3Q	土地と建物	300万円	100㎡	1966	—
花咲	2025年2Q	土地と建物	2,000万円	85㎡	1990	—

近くの町丁

本大久保16.5万円/㎡鷺沼台17.6万円/㎡屋敷13.3万円/㎡大久保16.4万円/㎡藤崎16.7万円/㎡鷺沼18.9万円/㎡新栄11.5万円/㎡袖ケ浦17.3万円/㎡実籾15.5万円/㎡津田沼32.0万円/㎡香澄19.5万円/㎡東習志野12.0万円/㎡奏の杜54.8万円/㎡芝園谷津26.0万円/㎡

よくある質問

習志野市花咲の地価（住宅地）の平均はいくら？

習志野市花咲の住宅地の平均地価は19.7万円/㎡（坪単価65.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

習志野市花咲の地価は上がっている？

習志野市花咲の地価は前年から平均で+5.9%と上がっています。5年間では+18.7%です。

習志野市花咲の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は27.8万円/㎡（22.8〜32.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。