データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.5% | 54.8万円/㎡ | 57.8万円/㎡ | 64.4万円/㎡ | 71.7万円/㎡ | 93.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：76.9万円/㎡〜110.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 習志野市奏の杜１丁目１０３番４ 地価調査 2026年・習志野 |
商業地 | 62.2万円/㎡ | 205.6万円/坪 | +7.2% | 中高層店舗併用共同住宅等が建ち並ぶ区画整理済の近隣商業地域 |
| 千葉県 習志野市奏の杜３丁目１０６番１外 地価公示 2026年・習志野 |
住宅地 | 54.8万円/㎡ | 181.2万円/坪 | +8.7% | 津田沼 750m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 113件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奏の杜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 95㎡ | 2013 | 115.8万円/㎡ |
| 奏の杜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 75㎡ | 2016 | 98.7万円/㎡ |
| 奏の杜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 75㎡ | 2016 | 93.3万円/㎡ |
| 奏の杜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 40㎡ | 2021 | 100.0万円/㎡ |
| 奏の杜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 80㎡ | 2011 | 98.8万円/㎡ |
| 奏の杜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 55㎡ | 2022 | 65.5万円/㎡ |
| 奏の杜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 75㎡ | 2013 | 106.7万円/㎡ |
| 奏の杜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 80㎡ | 2015 | 97.5万円/㎡ |
| 奏の杜 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,800万円 | 70㎡ | 2015 | 111.4万円/㎡ |
| 奏の杜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 75㎡ | 2016 | 100.0万円/㎡ |
| 奏の杜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,700万円 | 90㎡ | 2016 | 107.8万円/㎡ |
| 奏の杜 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 7,500万円 | 65㎡ | 2015 | 115.4万円/㎡ |
| 奏の杜 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 7,600万円 | 70㎡ | 2013 | 108.6万円/㎡ |
| 奏の杜 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,400万円 | 60㎡ | 2013 | 106.7万円/㎡ |
| 奏の杜 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 55㎡ | 2021 | 100.0万円/㎡ |
| 奏の杜 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 75㎡ | 2013 | 101.3万円/㎡ |
| 奏の杜 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 75㎡ | 2013 | 102.7万円/㎡ |
| 奏の杜 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 75㎡ | 2016 | 86.7万円/㎡ |
| 奏の杜 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 45㎡ | 2023 | 111.1万円/㎡ |
| 奏の杜 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 7,600万円 | 70㎡ | 2013 | 108.6万円/㎡ |
習志野市奏の杜の住宅地の平均地価は54.8万円/㎡（坪単価181.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
習志野市奏の杜の地価は前年から平均で+7.9%と上がっています。5年間では+36.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は100.0万円/㎡、価格の中央値は7,200万円です（69件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.5%で、10年後は93.8万円/㎡（76.9〜110.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。