データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.2% | 32.0万円/㎡ | 33.7万円/㎡ | 37.3万円/㎡ | 41.3万円/㎡ | 53.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：43.6万円/㎡〜62.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 習志野市津田沼１丁目２０５５番外 地価公示 2026年・習志野 |
商業地 | 190.0万円/㎡ | 628.1万円/坪 | +11.8% | 津田沼 100m |
| 千葉県 習志野市津田沼１丁目５６８番１６ 地価調査 2026年・習志野 |
住宅地 | 43.0万円/㎡ | 142.1万円/坪 | +6.2% | 中規模一般住宅の多い利便性の良い住宅地域 |
| 千葉県 習志野市津田沼１丁目２１２４番 地価公示 2026年・習志野 |
住宅地 | 42.2万円/㎡ | 139.5万円/坪 | +8.2% | 津田沼 700m |
| 千葉県 習志野市津田沼４丁目１２４２番６外 地価調査 2026年・習志野 |
商業地 | 41.7万円/㎡ | 137.9万円/坪 | +9.7% | 中層店舗事務所付共同住宅と低層店舗が混在する駅前商業地域 |
| 千葉県 習志野市津田沼７丁目６６番８ 地価公示 2026年・習志野 |
住宅地 | 27.4万円/㎡ | 90.6万円/坪 | +7.0% | 京成津田沼 700m |
| 千葉県 習志野市津田沼５丁目１４１６番８ 地価調査 2026年・習志野 |
住宅地 | 24.7万円/㎡ | 81.7万円/坪 | +8.3% | 一般住宅のほか、併用住宅やアパート等も見られる既成住宅地域 |
| 千葉県 習志野市津田沼３丁目４５２番７ 地価調査 2026年・習志野 |
住宅地 | 22.6万円/㎡ | 74.7万円/坪 | +5.1% | 中規模住宅にマンションの混在する閑静な住宅地域 |
| 千葉県 習志野市津田沼６丁目１５２６番１ 地価公示 2026年・習志野 |
商業地 | 19.3万円/㎡ | 63.8万円/坪 | +5.5% | 京成津田沼 1.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 108件・土地と建物 25件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 津田沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 75㎡ | 1974 | 14.7万円/㎡ |
| 津田沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 75㎡ | 1974 | 10.4万円/㎡ |
| 津田沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 95㎡ | 2005 | 65.3万円/㎡ |
| 津田沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 1977 | 42.9万円/㎡ |
| 津田沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 55㎡ | 1987 | 38.2万円/㎡ |
| 津田沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 55㎡ | 1974 | 23.6万円/㎡ |
| 津田沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 70㎡ | 2005 | 72.9万円/㎡ |
| 津田沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 90㎡ | 1987 | 32.2万円/㎡ |
| 津田沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 1975 | 26.7万円/㎡ |
| 津田沼 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,400万円 | 65㎡ | 2005 | 83.1万円/㎡ |
| 津田沼 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 780万円 | 70㎡ | 1974 | 11.1万円/㎡ |
| 津田沼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 70㎡ | 2006 | 57.1万円/㎡ |
| 津田沼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 1977 | 31.4万円/㎡ |
| 津田沼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 85㎡ | 1987 | 63.5万円/㎡ |
| 津田沼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 70㎡ | 1986 | 51.4万円/㎡ |
| 津田沼 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 60㎡ | 2005 | 73.3万円/㎡ |
| 津田沼 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,700万円 | 230㎡ | 2010 | — |
| 津田沼 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億2,000万円 | 500㎡ | 1977 | — |
| 津田沼 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3億1,000万円 | 950㎡ | 1996 | — |
| 津田沼 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 85㎡ | 1987 | 35.3万円/㎡ |
習志野市津田沼の住宅地の平均地価は32.0万円/㎡（坪単価105.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
習志野市津田沼の地価は前年から平均で+7.7%と上がっています。5年間では+37.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.3万円/㎡、価格の中央値は2,750万円です（62件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.2%で、10年後は53.2万円/㎡（43.6〜62.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。