データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | 17.3万円/㎡ | 17.9万円/㎡ | 19.2万円/㎡ | 20.6万円/㎡ | 24.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.1万円/㎡〜28.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 習志野市袖ケ浦４丁目１０番８ 地価公示 2026年・習志野 |
住宅地 | 17.3万円/㎡ | 57.2万円/坪 | +7.5% | 京成津田沼 1.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 39件・中古マンション等 37件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 袖ケ浦 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 65㎡ | 1992 | 24.6万円/㎡ |
| 袖ケ浦 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 1981 | 21.3万円/㎡ |
| 袖ケ浦 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 袖ケ浦 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 290㎡ | 2006 | — |
| 袖ケ浦 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 55㎡ | 1981 | 30.9万円/㎡ |
| 袖ケ浦 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 145㎡ | 2016 | — |
| 袖ケ浦 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 袖ケ浦 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 袖ケ浦 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 530万円 | 20㎡ | — | 26.5万円/㎡ |
| 袖ケ浦 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 380㎡ | 1969 | — |
| 袖ケ浦 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 260㎡ | 1968 | — |
| 袖ケ浦 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 袖ケ浦 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 610万円 | 25㎡ | 1992 | 24.4万円/㎡ |
| 袖ケ浦 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 袖ケ浦 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 390万円 | 50㎡ | 1967 | 7.8万円/㎡ |
| 袖ケ浦 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 370万円 | 50㎡ | 1967 | 7.4万円/㎡ |
| 袖ケ浦 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 320万円 | 60㎡ | 1967 | 5.3万円/㎡ |
| 袖ケ浦 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 480万円 | 65㎡ | 1967 | 7.4万円/㎡ |
| 袖ケ浦 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 袖ケ浦 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 145㎡ | 2021 | — |
習志野市袖ケ浦の住宅地の平均地価は17.3万円/㎡（坪単価57.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
習志野市袖ケ浦の地価は前年から平均で+7.5%と上がっています。5年間では+21.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.4万円/㎡、価格の中央値は905万円です（20件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は24.5万円/㎡（20.1〜28.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。