データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | 17.6万円/㎡ | 18.2万円/㎡ | 19.5万円/㎡ | 20.9万円/㎡ | 24.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.4万円/㎡〜29.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 習志野市鷺沼台４丁目１２２７番２ 地価公示 2026年・習志野 |
住宅地 | 17.6万円/㎡ | 58.2万円/坪 | +5.4% | 幕張本郷 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 38件・土地 19件・中古マンション等 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鷺沼台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 65㎡ | 1992 | 20.0万円/㎡ |
| 鷺沼台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 鷺沼台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 75㎡ | 2018 | 69.3万円/㎡ |
| 鷺沼台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 2018 | 66.7万円/㎡ |
| 鷺沼台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 鷺沼台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 70㎡ | 2018 | 71.4万円/㎡ |
| 鷺沼台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 210㎡ | 1990 | — |
| 鷺沼台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 鷺沼台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 鷺沼台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 鷺沼台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 鷺沼台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 鷺沼台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1992 | 20.0万円/㎡ |
| 鷺沼台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 115㎡ | 1990 | — |
| 鷺沼台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 鷺沼台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 145㎡ | 2008 | — |
| 鷺沼台 | 2026年1Q | 土地 | 2,000万円 | 175㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 鷺沼台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 75㎡ | 2018 | 60.0万円/㎡ |
| 鷺沼台 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 95㎡ | — | — |
| 鷺沼台 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 65㎡ | 1992 | 16.9万円/㎡ |
習志野市鷺沼台の住宅地の平均地価は17.6万円/㎡（坪単価58.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
習志野市鷺沼台の地価は前年から平均で+5.4%と上がっています。5年間では+18.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は57.1万円/㎡、価格の中央値は4,000万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は24.9万円/㎡（20.4〜29.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。