データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.9% | 16.7万円/㎡ | 17.0万円/㎡ | 17.7万円/㎡ | 18.3万円/㎡ | 20.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.5万円/㎡〜23.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 習志野市藤崎２丁目５０６番７ 地価公示 2026年・習志野 |
住宅地 | 22.0万円/㎡ | 72.7万円/坪 | +6.8% | 津田沼 1.0km |
| 千葉県 習志野市藤崎６丁目４１５番１０ 地価公示 2026年・習志野 |
住宅地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +1.9% | 京成大久保 1.2km |
| 千葉県 習志野市藤崎３丁目７５０番１０６ 地価公示 2026年・習志野 |
住宅地 | 15.7万円/㎡ | 51.9万円/坪 | +1.9% | 津田沼 1.9km |
| 千葉県 習志野市藤崎７丁目３５５番２ 地価調査 2026年・習志野 |
住宅地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +1.6% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 104件・土地 32件・中古マンション等 24件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藤崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 藤崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 藤崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 藤崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 藤崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 125㎡ | 2007 | — |
| 藤崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 50㎡ | 1992 | 22.0万円/㎡ |
| 藤崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 藤崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 藤崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 藤崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 藤崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 125㎡ | 2027 | — |
| 藤崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 100㎡ | 2027 | — |
| 藤崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 1996 | 26.7万円/㎡ |
| 藤崎 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 75㎡ | — | 54.7万円/㎡ |
| 藤崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 370㎡ | 1987 | — |
| 藤崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 320万円 | 60㎡ | 1966 | — |
| 藤崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 藤崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 藤崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 145㎡ | 2004 | — |
| 藤崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 100㎡ | 2027 | — |
習志野市藤崎の住宅地の平均地価は16.7万円/㎡（坪単価55.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
習志野市藤崎の地価は前年から平均で+3.0%と上がっています。5年間では+11.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は36.9万円/㎡、価格の中央値は2,950万円です（14件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は20.1万円/㎡（16.5〜23.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。