データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.7% | 18.9万円/㎡ | 19.7万円/㎡ | 21.1万円/㎡ | 22.7万円/㎡ | 27.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：22.3万円/㎡〜32.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 習志野市鷺沼３丁目１３５０番５８ 地価公示 2026年・習志野 |
住宅地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +7.3% | 京成津田沼 1.2km |
| 千葉県 習志野市鷺沼２丁目７４１番８ 地価公示 2026年・習志野 |
住宅地 | 18.9万円/㎡ | 62.5万円/坪 | +6.2% | 京成津田沼 850m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 32件・土地 26件・中古マンション等 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鷺沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 60㎡ | 1995 | 25.0万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 鷺沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 鷺沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 135㎡ | 2023 | — |
| 鷺沼 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 330㎡ | 1976 | — |
| 鷺沼 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 鷺沼 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 鷺沼 | 2026年1Q | 土地 | 2,400万円 | 105㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2026年1Q | 土地 | 2,600万円 | 85㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2026年1Q | 土地 | 5,100万円 | 340㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2026年1Q | 土地 | 3,100万円 | 130㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2026年1Q | 土地 | 3,600万円 | 165㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2026年1Q | 土地 | 2,700万円 | 230㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 鷺沼 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 330㎡ | 1973 | — |
| 鷺沼 | 2026年1Q | 土地 | 1億1,000万円 | 450㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2026年1Q | 土地 | 2,200万円 | 170㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 110㎡ | 2001 | 30.0万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 100㎡ | 2001 | 33.0万円/㎡ |
| 鷺沼 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 140㎡ | 1998 | — |
習志野市鷺沼の住宅地の平均地価は18.9万円/㎡（坪単価62.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
習志野市鷺沼の地価は前年から平均で+6.8%と上がっています。5年間では+22.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は31.5万円/㎡、価格の中央値は3,150万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.7%で、10年後は27.2万円/㎡（22.3〜32.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。