データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.3% | 26.0万円/㎡ | 27.1万円/㎡ | 29.5万円/㎡ | 32.1万円/㎡ | 39.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：32.5万円/㎡〜46.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 習志野市谷津１丁目８８０番２８ 地価調査 2026年・習志野 |
住宅地 | 38.7万円/㎡ | 127.9万円/坪 | +6.0% | 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 |
| 千葉県 習志野市谷津５丁目１１２６番１４ 地価公示 2026年・習志野 |
住宅地 | 29.6万円/㎡ | 97.9万円/坪 | +8.4% | 谷津 600m |
| 千葉県 習志野市谷津３丁目１８９１番２９３ 地価公示 2026年・習志野 |
住宅地 | 22.6万円/㎡ | 74.7万円/坪 | +8.7% | 谷津 700m |
| 千葉県 習志野市谷津２丁目７０６番１１ 地価調査 2026年・習志野 |
住宅地 | 20.9万円/㎡ | 69.1万円/坪 | +7.7% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 千葉県 習志野市谷津２丁目７９番７ 地価公示 2026年・習志野 |
住宅地 | 18.3万円/㎡ | 60.5万円/坪 | +6.4% | 谷津 850m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 255件・土地と建物 83件・土地 32件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 谷津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 170㎡ | 1979 | — |
| 谷津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 60㎡ | 1971 | 9.2万円/㎡ |
| 谷津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,700万円 | 80㎡ | 2020 | 121.2万円/㎡ |
| 谷津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 1979 | 36.9万円/㎡ |
| 谷津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 65㎡ | 1976 | 35.4万円/㎡ |
| 谷津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 1978 | 32.0万円/㎡ |
| 谷津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 70㎡ | 1971 | 25.7万円/㎡ |
| 谷津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 1988 | 32.0万円/㎡ |
| 谷津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 75㎡ | 2020 | 146.7万円/㎡ |
| 谷津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 75㎡ | 2020 | 106.7万円/㎡ |
| 谷津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 85㎡ | 1991 | 41.2万円/㎡ |
| 谷津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 160㎡ | 2006 | — |
| 谷津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 65㎡ | 1998 | 60.0万円/㎡ |
| 谷津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 65㎡ | 2020 | 110.8万円/㎡ |
| 谷津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 85㎡ | 1970 | 12.9万円/㎡ |
| 谷津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 75㎡ | 1988 | 34.7万円/㎡ |
| 谷津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 谷津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 230㎡ | 2013 | — |
| 谷津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 1982 | 21.3万円/㎡ |
| 谷津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 105㎡ | 1980 | — |
習志野市谷津の住宅地の平均地価は26.0万円/㎡（坪単価86.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
習志野市谷津の地価は前年から平均で+7.4%と上がっています。5年間では+28.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は39.3万円/㎡、価格の中央値は3,000万円です（138件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.3%で、10年後は39.6万円/㎡（32.5〜46.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。