データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.3% | 24.1万円/㎡ | 24.9万円/㎡ | 26.6万円/㎡ | 28.4万円/㎡ | 33.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：27.4万円/㎡〜39.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 市川市本北方１丁目８９８番８ 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 26.4万円/㎡ | 87.3万円/坪 | +1.9% | 本八幡 1.8km |
| 千葉県 市川市本北方２丁目１０４９番２２ 地価調査 2026年・市川 |
住宅地 | 21.8万円/㎡ | 72.1万円/坪 | +1.4% | 中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 81件・中古マンション等 18件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本北方 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 100㎡ | 2008 | — |
| 本北方 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 本北方 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 本北方 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 100㎡ | 2000 | — |
| 本北方 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 本北方 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 600万円 | 50㎡ | 1967 | 12.0万円/㎡ |
| 本北方 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 本北方 | 2026年2Q | 土地 | 1,900万円 | 105㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 本北方 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 100㎡ | 2009 | — |
| 本北方 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 本北方 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 700万円 | 50㎡ | 1967 | 14.0万円/㎡ |
| 本北方 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 60㎡ | 1967 | 10.0万円/㎡ |
| 本北方 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 本北方 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 60㎡ | 1967 | 11.7万円/㎡ |
| 本北方 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 200㎡ | 2020 | — |
| 本北方 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 70㎡ | 2007 | — |
| 本北方 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 265㎡ | 2025 | — |
| 本北方 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 120㎡ | 2017 | — |
| 本北方 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 150㎡ | 1991 | — |
| 本北方 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 115㎡ | 2025 | — |
市川市本北方の住宅地の平均地価は24.1万円/㎡（坪単価79.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
市川市本北方の地価は前年から平均で+1.6%と上がっています。5年間では+32.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は11.7万円/㎡、価格の中央値は650万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.3%で、10年後は33.5万円/㎡（27.4〜39.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。