データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | 16.3万円/㎡ | 16.9万円/㎡ | 18.2万円/㎡ | 19.6万円/㎡ | 23.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.3万円/㎡〜27.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 市川市曽谷１丁目１９０番１ 地価調査 2026年・市川 |
住宅地 | 17.3万円/㎡ | 57.2万円/坪 | +8.8% | 小規模一般住宅を主体とする、起伏の多い既成住宅地域 |
| 千葉県 市川市曽谷５丁目１２４４番１１ 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 15.9万円/㎡ | 52.6万円/坪 | ±0.0% | 市川 3.8km |
| 千葉県 市川市曽谷３丁目１２１８番５ 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +2.6% | 本八幡 2.7km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 122件・土地 11件・中古マンション等 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曽谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 480万円 | 70㎡ | 1975 | — |
| 曽谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 60㎡ | 1993 | 18.3万円/㎡ |
| 曽谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 曽谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 曽谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 80㎡ | 2011 | — |
| 曽谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 70㎡ | 1994 | — |
| 曽谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 90㎡ | 1990 | — |
| 曽谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 105㎡ | 2010 | — |
| 曽谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 165㎡ | 1997 | — |
| 曽谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 100㎡ | 2010 | — |
| 曽谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 曽谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 85㎡ | 1995 | — |
| 曽谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 145㎡ | — | — |
| 曽谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 145㎡ | — | — |
| 曽谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 80㎡ | 1993 | 16.2万円/㎡ |
| 曽谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 55㎡ | 1970 | — |
| 曽谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 80㎡ | 2002 | — |
| 曽谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 75㎡ | 1995 | — |
| 曽谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 曽谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 2024 | — |
市川市曽谷の住宅地の平均地価は16.3万円/㎡（坪単価54.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
市川市曽谷の地価は前年から平均で+3.8%と上がっています。5年間では+34.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.6万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は23.6万円/㎡（19.3〜27.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。