データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 36.9万円/㎡ | 38.4万円/㎡ | 41.6万円/㎡ | 45.1万円/㎡ | 55.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：45.2万円/㎡〜65.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 市川市東菅野１丁目５３９番６ 地価調査 2026年・市川 |
住宅地 | 46.0万円/㎡ | 152.1万円/坪 | +1.1% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域 |
| 千葉県 市川市東菅野３丁目６９７番８外 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 39.8万円/㎡ | 131.6万円/坪 | +4.5% | 本八幡 1.4km |
| 千葉県 市川市東菅野４丁目８９９番２８ 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 24.8万円/㎡ | 82.0万円/坪 | +3.3% | 本八幡 1.9km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 84件・中古マンション等 16件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東菅野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 55㎡ | 1973 | 18.2万円/㎡ |
| 東菅野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 東菅野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 東菅野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 90㎡ | 2023 | — |
| 東菅野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 75㎡ | 2000 | 64.0万円/㎡ |
| 東菅野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億7,000万円 | 190㎡ | 2018 | — |
| 東菅野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 60㎡ | 1990 | 10.0万円/㎡ |
| 東菅野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 125㎡ | 1998 | — |
| 東菅野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 115㎡ | 2016 | — |
| 東菅野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 100㎡ | 1995 | — |
| 東菅野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 160㎡ | 1988 | — |
| 東菅野 | 2026年2Q | 土地 | 4,700万円 | 120㎡ | — | 39.0万円/㎡ |
| 東菅野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 東菅野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 190㎡ | 1966 | — |
| 東菅野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,300万円 | 160㎡ | 2018 | — |
| 東菅野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 160㎡ | 2014 | — |
| 東菅野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 105㎡ | 2020 | — |
| 東菅野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 東菅野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 85㎡ | 2017 | — |
| 東菅野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 85㎡ | 1997 | 49.4万円/㎡ |
市川市東菅野の住宅地の平均地価は36.9万円/㎡（坪単価121.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
市川市東菅野の地価は前年から平均で+3.0%と上がっています。5年間では+37.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は43.5万円/㎡、価格の中央値は3,500万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は55.1万円/㎡（45.2〜65.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。