データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.7% | 20.8万円/㎡ | 21.6万円/㎡ | 23.2万円/㎡ | 24.9万円/㎡ | 29.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：24.5万円/㎡〜35.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 市川市宮久保１丁目１０番１４ 地価調査 2026年・市川 |
住宅地 | 22.2万円/㎡ | 73.4万円/坪 | +1.8% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 千葉県 市川市宮久保１丁目１０番１４ 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 22.0万円/㎡ | 72.7万円/坪 | +1.9% | 本八幡 2.1km |
| 千葉県 市川市宮久保３丁目５３４番３３ 地価調査 2026年・市川 |
住宅地 | 21.6万円/㎡ | 71.4万円/坪 | +1.4% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 千葉県 市川市宮久保５丁目１３２３番６ 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 17.4万円/㎡ | 57.5万円/坪 | +2.4% | 本八幡 2.7km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 123件・土地 20件・中古マンション等 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮久保 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 70㎡ | 1997 | — |
| 宮久保 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 85㎡ | 2001 | — |
| 宮久保 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 宮久保 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 120㎡ | 2023 | — |
| 宮久保 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 110㎡ | 1980 | — |
| 宮久保 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 135㎡ | 2021 | — |
| 宮久保 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 205㎡ | 1956 | — |
| 宮久保 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 90㎡ | 2016 | — |
| 宮久保 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 100㎡ | 1994 | — |
| 宮久保 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 2027 | — |
| 宮久保 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 50㎡ | 1973 | — |
| 宮久保 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 105㎡ | 2001 | — |
| 宮久保 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 70㎡ | 2011 | 60.0万円/㎡ |
| 宮久保 | 2026年1Q | 土地 | 2,300万円 | 90㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
| 宮久保 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 宮久保 | 2026年1Q | 土地 | 1,500万円 | 210㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 宮久保 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 宮久保 | 2026年1Q | 土地 | 760万円 | 95㎡ | — | 8.1万円/㎡ |
| 宮久保 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 宮久保 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 150㎡ | 2025 | — |
市川市宮久保の住宅地の平均地価は20.8万円/㎡（坪単価68.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
市川市宮久保の地価は前年から平均で+1.9%と上がっています。5年間では+36.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は46.9万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.7%で、10年後は29.9万円/㎡（24.5〜35.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。