データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | 43.3万円/㎡ | 44.7万円/㎡ | 47.7万円/㎡ | 50.8万円/㎡ | 59.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：48.8万円/㎡〜70.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 市川市菅野２丁目１４１番１３外 地価調査 2026年・市川 |
住宅地 | 49.1万円/㎡ | 162.3万円/坪 | +0.4% | 中小規模住宅が建ち並ぶ幹線道路沿いの住宅地域 |
| 千葉県 市川市菅野２丁目１４１番１３外 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 49.0万円/㎡ | 162.0万円/坪 | +0.2% | 本八幡 1.1km |
| 千葉県 市川市菅野３丁目１番７ 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 43.5万円/㎡ | 143.8万円/坪 | +1.2% | 市川 1.0km |
| 千葉県 市川市菅野４丁目１３０２番７ 地価公示 2026年・市川 |
住宅地 | 40.7万円/㎡ | 134.5万円/坪 | +0.7% | 本八幡 1.5km |
| 千葉県 市川市菅野５丁目１６８３番５ 地価調査 2026年・市川 |
住宅地 | 34.3万円/㎡ | 113.4万円/坪 | +0.9% | 周辺に共同住宅等の見られる一般住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 82件・土地 21件・中古マンション等 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 菅野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 70㎡ | 2005 | 54.3万円/㎡ |
| 菅野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 45㎡ | 1971 | 24.4万円/㎡ |
| 菅野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,200万円 | 150㎡ | 2022 | — |
| 菅野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 150㎡ | 2001 | — |
| 菅野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億6,000万円 | 420㎡ | 1957 | — |
| 菅野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 105㎡ | 2020 | — |
| 菅野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 菅野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 菅野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,200万円 | 150㎡ | 2022 | — |
| 菅野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,100万円 | 120㎡ | 2014 | — |
| 菅野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 菅野 | 2026年1Q | 土地 | 2,100万円 | 120㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 菅野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 菅野 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 125㎡ | 2015 | — |
| 菅野 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 100㎡ | 2018 | — |
| 菅野 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 菅野 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 菅野 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 菅野 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 310㎡ | 2017 | — |
| 菅野 | 2025年4Q | 土地 | 5,200万円 | 100㎡ | — | 52.0万円/㎡ |
市川市菅野の住宅地の平均地価は43.3万円/㎡（坪単価143.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
市川市菅野の地価は前年から平均で+0.7%と上がっています。5年間では+32.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は42.2万円/㎡、価格の中央値は3,800万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は59.6万円/㎡（48.8〜70.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。